UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区盛世康城两房公寓新鲜出炉！步行可到达唐人街！

AC澳联地产

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盛康世城Central Adelaide Apartments

市中心

开放时间：

24年10月26日 周六 12:30PM-1:00PM

24年10月27日 周日 12:00PM-12:30PM

地址：1202/160 Grote St, Adelaide SA 5000

价格：$568,000-$598,000

户型：2房2浴

类型：Central Adelaide公寓

建筑面积：约95平方米

政府：City of Adelaide

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房屋介绍

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]对于寻求投资房或第一次买房的人来说，这套公寓是理想型的公寓，因为它位于阿德莱德CBD的中心地带，步行2分钟便可到达中央市场和中国城，不论是交通还是设施都及其方便！

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]此盛世康城公寓建成于2018年，由屡获殊荣的建筑师Brown Falconer设计。不仅位于阿德莱德中央商务区的中心Grote Street街，并为大家提供了令人惊叹的新综合体风格的现代公寓生活。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]主要特点：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 两间大卧室都带有嵌入式衣柜和落地窗

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 主卧室带独立卫浴、书房和私人阳台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 宽敞的开放式客厅/餐厅

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 时尚的现代厨房带有燃气灶台、优质的不锈钢电器和充足的橱柜空间

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 可通过玻璃推拉门通往宽敞的阳台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 第二个卫浴

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 欧式洗衣房

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 可欣赏城市美景的大型阳台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 空调

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* LED射灯

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]公寓的设施:

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 电影院、台球、游泳池、健身房和俱乐部都供您使用

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 宽敞、时尚、现代

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 低维护

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 您梦想的一切城市生活，近在咫尺

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 高品质的电器

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地点:

• 位于CBD的中心地带
• 步行到唐人街、中央市场、餐馆和商店
• 邻近公共交通
  
  

其他信息

建筑面积：约95平方米

建造日期：2018年

公寓管理费：约$828.72/季度

市区管理费：约$567/季度

水费供应费：约$78.6/季度

水费排污费：约$86.95/季度

CENTRAL ADELAIDE

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户型图

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地理位置

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图1：此房到中国城的走路距离

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

A·教育

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• University of Adelaide阿德莱德大学
  
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

B·超市

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

C·医疗

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• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

D·娱乐

• Palace Nova Eastend电影院
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

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学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学
A
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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

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南澳大学
B
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• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

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阿德莱德高中（公立）
C
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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

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Adelaide Botanic 高中（公立）
D
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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

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Pulteney Grammar 私立小学
E
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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

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阿德市中心房产市场数据

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93.25万澳币到公寓大约46.35万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率5.9%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图二：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

ADELAIDE

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房屋照片

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