已售【AC澳联|出售】刚上市！东区Tranmere占地约710平，前宽18.90米的四房现代别墅...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

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东区

开放时间：

24年4月13日 周六 11:15AM-11:45AM

24年4月14日 周日 11:00AM-11:30AM

地址：63 Arthur Street, Tranmere SA 5073

价格：咨询中介(4月29日下午2点前递交最终申请)

户型：4房1.5浴4车库

类型：别墅(House),独立产权

建筑面积：约228.06平方米

土地面积：约710平方米

前宽：18.90米

建造日期：1965年

政府：Campbelltown City Council

01PART房屋介绍

此别墅位于东边著名的Tranmere区，位置优越，步行即可到达Firle购物中心和Glynburn路特色购物中心。这里有众多的公园、体育俱乐部和开放空间，包括The Third Creek Linear Park公园、The Gums Reserve公园、 Herb Reid Reserve公园等，还有当地的网球场就在拐角处。

主要特点：

* Torrens Title独立产权

* 占地约710平方米

* 前宽18.90米

* 共四间卧室，其中三间卧室带有嵌入式衣柜和分体式空调

* 主卧室带有煤气暖气

* 设备齐全的现代厨房配备不锈钢电器、步入式食品储物间以及大量的储物柜，并且毗邻餐厅

* 优质电器，如燃气灶台、烤箱和洗碗机

* 超大落地窗和设有分体式空调的大型客厅

* 令人印象深刻的超大主浴室，设有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所

* 新装修的带有第二个厕所的洗衣房

* 室外带遮阳的娱乐区

* 停车库、遮阳棚停车位及露天停车位

其他功能:

- 5台分体式空调(冷热两用)

- 16块太阳能板

- 新升级的全屋LED灯

- 报警系统

- 风景优美的花园，有樱桃树、桃树、李子树和苹果树等

- 即时煤气热水器

- NBN网络连接

- 属于Morialta Secondary College中学学区房

其他信息

建造时间：1965年

政府费用：约$586/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$139.69/季度

63Arthur St

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东边的位置

A
教育EDUCATION

• Pembroke School私立学校
• St Peter's College私立学校
• Morialta Secondary College公立中学
• UNI SA Magill Campus南澳大学Magill校区
• Goodstart Early Learning Rostrevor托儿所
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Firle Plaza Shopping Mall购物中心
• Affordable Organics谷物超市
• OK Asian Supermarket亚洲超市
• Family Mart (Korean)韩国超市
• Romeo's Foodland超市
• The Good Guys电器超市
• ALDI Kensington Park超市
  
  

C
医疗MEDICAL

• Priceline Pharmacy Firle药店
• Star Discount Chemist Rostrevor药店
• Chemist King Hectorville药店
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
• Magill Road Medical Centre诊所
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Hectorville Sports and Community Club运动俱乐部
• ARC Campbelltown游泳运动中心
• Campbelltown Library
  
• Daly Oval公园
• The Gums Reserve公园
• Galloway Reserve公园
• OTR Tranmere加油站
• Australia Post - Tranmere North LPO邮局
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Pembroke School学校

私立

2023年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名（公私立小学混合排名）。

St Peter's College学校

私立

2023年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

Morialta Secondary College高中

公立

Morialta Secondary College是新建的学校，建在原来是Norwood Morialta High School学校的原址上，2023年是Morialta Secondary College开始接收学生的第一年。

UNI SA南澳大学

Magill校区

* 2022年 QS世界大學排名326位。

* 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。

* 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名

* 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位

* 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

04PARTTranmere区房产市场数据

在Tranmere区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约104.5万澳币到公寓大约57万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Tranmere区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.5%；公寓出租大约每周625刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去一年的销售情况，Tranmere区的复合增长率分别为别墅约12.9%左右。（资料来源: REA）

图一：Tranmere区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了12.9%。

图二：Tranmere区在过去12个月的4房出售中间价位。

图三：Tranmere区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了18.2%。

图四：Tranmere区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。

图五：Tranmere区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图

06PART图片

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