合約中【AC澳联地产|出售】新鲜出炉！西北FINDON区五房别墅，672平方米土地面积

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
别墅

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西北区

开放时间：咨询中介

地址：75 Crittenden Road, FINDON SA 5023

价格：咨询中介

户型：5房3浴1车库3车位

类型：别墅(House)

属性：[color=var(--weui-LINK)][url=]Torrens Title[/url],独立产权

土地面积：约672平方米

建造日期：1950年

政府：City of Charles Sturt

01PART房屋介绍

此别墅坐落在一个便利的位置，土地面积约670平方米，这个别墅有很大的潜力，你可以翻新，增加你的个人风格，或重新开发。在别墅的后院，有一个独立的自给自足的奶奶房，宽敞的生活空间和一个独立的出入口。

我们喜欢的主要特点:

* 三间大小适中的卧室，配有分离式空调

* 卧室1和卧室2都有吊扇

* 客厅带有空调和吊扇

* 大型家庭厨房，配有充足的橱柜、燃气灶台和食品储藏室

* 宽敞的餐厅和家庭活动室为家庭提供了充足的空间

* 便利的两间浴室，主浴室带独立淋浴和浴缸

* 大洗衣房

* 带卷帘门的车库和露天车位

* 有果树和蔬菜的大院子

* 连接5KL的雨水罐

* 宽阔的后院遮阳娱乐区

* 4kw太阳能板系统

* 独立的两卧室奶奶房，宽敞的生活空间、独立卫浴和独立的出入口

位置

• 靠近大量当地咖啡馆、餐馆和酒吧，享受舒适的生活方式

• Findon High School高中学区房

• 距离Findon Shopping Centre购物中心和Welland Plaza购物中心仅一步之遥，地处城市和Grange Beach海滩柔之间

基本费用信息

政府管理费： 约$312/季度

水费（供应费）：约$74.2/季度

水费（排污费）：约$89.03/季度

紧急服务费：TBA/年

02PART地理位置

图一：Findon区位于阿德莱德市中心北区

A. 教育

• Findon High School 公立高中
• St Michael's College私立学校
• [color=var(--weui-LINK)][url=]St Andrew[/url]'s School私立学校
  
  

B. 超市

• Welland Plaza Shopping Centre购物中心
  
• Findon Shopping Centre购物中心
• Golden India印度超市
  
• Woolworths Findon超市
• ALDI超市
  
  

C. 医疗

• The Queen Elizabeth Hospital医院
• Western Intermediate Care Centre医院
• TerryWhite Chemmart Port Road Medical Centre药店
  
  
  

D. 娱乐

• Adelaide 36ers Arena俱乐部
• St Clair Recreation Centre - YMCA运动中心
  
• Don Klaebe Reserve公园
  
• Pamela Reserve儿童游乐场
  
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Findon High School高中

公立学校

在2020年，Findon High School高中在南澳公立中学排名第65名。

St Michael's College学校

私立学校

2020年，St Michael's College学校在全南澳的排名（公立私立混合）为第90位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

04PARTFindon区

在Findon区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约77.375万澳币和公寓约52.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Findon区，那么这个区的别墅出租大约每周550刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.9%和公寓约50.4%左右。

图二：Findon区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了10.9%

图三：Findon区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了3.3%

05PART户型图

06PART图片

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