已售【AC澳联地产|出售】北Enfield区四房别墅刚刚上市！机会难得！

AC澳联地产

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别墅

北区

开放时间：咨询中介

地址：71A Warwick Street, Enfield SA 5085

价格：已售

户型：4房2浴1车库1车位

类型：别墅(House),

属性：[color=var(--weui-LINK)][url=]Torrens Title[/url],独立产权

建筑面积：约153.16平方米

建造日期：2016年

政府：Port Adelaide Enfield

01PART房屋介绍

此别墅距离阿德莱德市中心仅8公里，并且从[color=var(--weui-LINK)][url=]Main North Road[/url]路上到市区很方便，离新的Northgate Lights View开发项目不远。

此别墅靠近学校、交通便利，只需要开一小段车程便到了北阿德莱德、Sefton Park区、Northgate区、各种咖啡店和阿德莱德CBD。

亮点:

*主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间

*标准尺寸的第2和第3卧室

*第四卧室/书房

*宽敞的开放式客厅、餐厅和厨房

*优质电器，如煤气灶、烤箱和洗碗机

*大型食品储藏室

*洗衣房

*标准主浴室带独立厕所

*主要区域采用木地板，所有卧室和步入式衣帽间采用地毯

*中央空调

*带遮阳棚、木地板的后院娱乐区域

*车棚

*太阳能-6.6 KW

基本费用信息

政府管理费： 约$291/季度

水费（供应费）：约$74.2/季度

水费（排污费）：约$89.03/季度

紧急服务费：约$131.7/年

现有租客租期结束日期：2024年4月4日，租金约$630/周

02PART地理位置

图一：Lightsview区位于阿德莱德市中心北区

A. 教育

• Roma Mitchell Secondary College 公立高中
• [color=var(--weui-LINK)][url=]Cedar College[/url]私立学校
• [color=var(--weui-LINK)][url=]St Andrew[/url]'s School私立学校
  
  

B. 超市

• Northgate Shopping Centre购物中心
  
• Churchill Centre North购物中心
• Gepps Cross Shopping Centre购物中心
  
• Costco超市
• Long Life Asian Grocery亚洲超市
• Blair Athol IGA & KSM超市
• Ekam Indian Groceries (Enfield Plaza)超市
  
  
  

C. 医疗

• Hampstead Medical Centre Pharmacy药店
• Star Discount Chemist Hampstead Road药店
• North Eastern Community Hospital - NECH医院
  
  
  

D. 娱乐

• Enfield Memorial Park公园
• Branson Avenue Reserve公园
  
• Enfield Library图书馆
  
• The Lights Community and Sports Centre健身中心
  
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Roma Mitchell Secondary College中学

公立学校

在2020年，Roma Mitchell Secondary College公立学校在南澳公立中学排名第72名。

Cedar College 学校

私立学校

2021年，Cedar College学校在全南澳的排名（公立私立混合）为第85位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

04PARTEnfield区

在Enfield区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约67.5澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Enfield区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率5.6%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.7%左右。

图二：Enfield区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了18.3%

图三：Enfield区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了13.3%

05PART户型图

06PART图片

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