【AC澳联地产|出售】阿德Prospect区新出三套地+房项目！3房2.5浴，先到先得！

AC澳联地产

期房Prospect区期房项目

项目介绍

地址：Prospect SA 5082

价格：$679,000-$795,000 (地+房)

户型：3房2.5浴1或2车位（还剩3套）

属性：Torrens Title，独立产权

类型：别墅(House), 期房

土地面积：约121-140平方米

建筑面积：约163-177平方米

政府：City of Prospect

01PART项目介绍

此高品质双层别墅离市中心CBD仅仅4公里，走路便可到达Adelaide Parklands 公园和the Aquatic Centre游泳中心。

我们喜欢这座三卧联排别墅的原因：

* 开放式客厅，餐厅和厨房

* 户型1楼上是3个卧室+书房+第二客厅，3个卧室都带嵌入式衣柜，主卧带独立卫浴

* 户型2楼上是3个卧室+第二客厅，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，卧室2和卧室3带嵌入式衣柜

* 二楼是主浴室

* 一楼是双车库或单车库

* 楼梯下有储藏室

* 低维护后花园

* 独立洗衣房和第三厕所

其他特点：

- 亚光黑色硬装水龙头

- 厨房电器是SMEG牌子

- 厨房防溅板采用瓷砖

- 通往楼梯和楼上客厅采用地毯

- 木地板

- 卧室有嵌入式衣柜

- Caesarstone石头材质厨房台面

其他特点:

>预估租金：$630-$660/周

由屡获殊荣的当地建筑公司Walter Brooke精心打造

02PART地理位置

图一：Prospect区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Prospect Primary School公立小学
• Adelaide High School公立高中
• Adelaide Botanic High School公立高中
• St Andrew's School私立小学
• St Peter's College 私立学校
  

B. 超市

• NQR Prospect超市
• Schinella's Your Local Market超市
• Coles Prospect超市
• Northpark Shopping Centre购物中心
• Sefton Plaza Shopping Centre购物中心
• Costco超市
  
  

C. 医疗

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Women’s and Children’s Hospital医院
• Fitzroy Medical Clinic诊所
  
  

D. 娱乐

• Charles Cane Reserve / Parndo Yerta公园
• Prospect Library图书馆
• Palace Nova Prospect Cinemas电影院
• Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Prospect Primary School小学  公立学校

在2019年，Prospect Primary School公立学校在南澳公立小学排名第96名。

B

Adelaide High School公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

C

Adelaide Botanic High School公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

D
DSt Andrew's School私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

D
EEDSt Peter's College男校私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04PARTProspect区

在Prospect区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约110澳币到公寓大约46.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Prospect区，那么这个区的别墅出租大约每周525刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约43.3%和公寓约15.5%左右。

图二：Prospect区别墅在过去12个月里，出售中间价位为$1,100,000,并且上涨了43.3%

图三：Prospect区别墅在过去12个月里，出租中间价位为$525,并且上涨了14.1%

图四：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出售中间价位为$580,000,并且上涨了26.1%

图五：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出租中间价位为$520,并且上涨了7.2%

图六：Prospect区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART项目规划图

图四：共5套

06PART户型图

07PART项目图片