阿德莱德CBD写字楼空置率全澳最高！

大白免

阿德莱德CBD写字楼的空置率已跃升至20世纪90年代末以来的最高水平。

Property Council的数据显示，7月份阿德莱德市的写字楼空置率从六个月前的16.1%上升至17%。

在物业委员会监测的所有首府城市中，阿德莱德的空置率最高，其次是珀斯和墨尔本。

在过去六个月里，全国CBD的空置率从12.6%上升到12.8%。

向混合办公方式的转变和黯淡的经济前景给房东们带来了更大的压力，促使他们对老旧楼宇进行升级改造，而新楼盘的租户正在不断流失。

在截至7月份的六个月里，由于租户青睐新的高质量办公场所，A级写字楼的入驻面积接近20,000平方米。

B级、C级和D级资产需求的下降抵消了这一变化。

Property Council SA执行董事Bruce Djite表示，这些数据反映了整个办公市场继续向优质写字楼转移的趋势。

他说："令人鼓舞的是，阿德莱德的天际线正在我们眼前焕然一新，具有吸引力的高品质办公空间需求旺盛。"

"随着失业率徘徊在数十年来的低点，以及对人才的激烈竞争，企业正在调整租赁策略，寻求高质量的办公空间。"

位于Pirie St的 Cbus Property 3万平方米办公楼的竣工导致了近期空置率的飙升，基础设施与交通部搬迁至新总部后，其位于Grenfell St的旧址留下了近1.6万平方米的空置空间。

Charter Hall 斥资$4.5亿开发的60 King William St项目和Walker Corporation的Festival Tower项目预计将在今年晚些时候完工，届时将进一步推高空置率。

全球房地产公司JLL的数据显示，阿德莱德58%的办公楼房龄超过30年，是全澳所有首府城市中最高的。

图文来源：The Advertiser

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