【AC澳联地产|出售】现房！符合最新省印花税政策！南区Parkside全新一房带72.5㎡花...

AC澳联地产

现房

公寓·项目

项目介绍

地址：Parkside SA 5063

价格：003-$520,000

户型：1房1浴1车库

建筑面积：室内约48.6平方米+花园72.5平方米=121.1平方米

类型：公寓(Apartment)，新房现房

政府：City of Unley

开放时间：咨询中介

看点

01 项目介绍

此Parkside Place公寓采用卓越的设计，让您感觉生活在这里，生活就像窗外的风景一样美好。

环境定义格局，格局成就不凡，美好生活一区臻藏！

003户型（1房1浴1车位）主要特点：

* 带72.5㎡的私人院子

* 带一车位

* Bosch(博世）电器

* Daikin(大金) 空调

* 独立洗衣空间

* 隔音降噪双玻

* 采光一流

其他特点：

* 建筑年份：2023年

* 首房补助+印花税全免=直接薅将近4万澳币的羊毛！

看点

02 地理位置

Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。

图一：此公寓在阿德莱德市区的南边

A教育

• Glenunga International High School高中
• Parkside Primary School 小学
• Pulteney Grammar School私立小学
  
  

B超市

• Burnside Village Shopping Centre购物中心
• Unly购物中心
• Frewille Foodland超市
• Arkaba Village购物中心
  
  

C医疗

• Fullarton Denture Clinic牙医诊所
• St Andrew’s Hospital医院
• Calvary Adelaide Hospital医院
• Burnside Hospital医院
  
  

D娱乐

• State Swim Glen Osmond游泳馆
• Howard Florey Reserve公园
• Webb Oval Playground游乐场
  
  

看点

03 学校

此房源所在的公立学校如下。

Glenunga International High School高中

公立

2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Parkside Primary School 小学

私立

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

看点

04 Parkside区投资分析

在Parkside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约111.2万澳币到公寓大约52万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Parkside区，那么这个区的别墅出租大约每周605刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周425刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Parkside区的复合增长率分别为别墅约-4.6%和公寓约5.6%左右。

图一：Parkside区公寓的中间价位（出售）

图二：Parkside区公寓的中间价位（出租）

看点

05 项目户型图

看点

06 项目图片

A003照片

B楼外照片

C周围设施照片