已售【AC澳联地产|出售】最后一套！西南Morphettville区全新Torrens Title现房联排...

AC澳联地产

现房联排·别墅

开放时间：22年10月22日 周六 1:30PM-2:00PM

地址：1A Hurst Street, Morphettville SA 5043

价格：

套数：共4套（3套已售）

户型：3房2浴3厕1车库

类型：Torrens Title

类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房

建筑面积：约148平方米

政府：City of Marion

项目介绍

看点

01 项目介绍

此时尚的联排别墅非常注重细节和品质，现代开放式设计，呈现出充满光线的生活区域以及低维护的生活方式，完美坐落在一直受欢迎的Morphettville郊区。

更多的理由让你爱上这个房产:

* 由当地著名的建筑商建造

* Torrens Title独立产权

* 光线充足的宽敞入口

* 宽敞明亮的开放式客厅和餐厅，可通过玻璃门通往私人后花园

* 美食厨房配有橱柜、石头材质的操作台和Smeg牌不锈钢优质电器(烤箱、灶台、抽油烟机和洗碗机)

* 宽敞的主卧室带独立卫浴和阳台(可直接欣赏Marion Outdoor Pool户外泳池美景)

* 所有卧室都有带有嵌入式衣柜

* 主浴室带有玻璃淋浴、浴缸和厕所

* 带自动卷帘门的单车库以及可以通往内部的入口和洗衣房

其他特点：

- 三星空调

- 安全系统

- 两层都是2.7米的挑高，LED灯

- 客厅采用木地板，而卧室采用地毯

- 燃气瞬时热水系统

- 低维护的前后院

- 靠近Marion Outdoor Pool户外游泳池和Hendrie Street Reserve Inclusive Playground综合游乐场

- 邻近商店、学校和公共交通工具

享受令人羡慕的生活方式，位于 Marion Outdoor Pool户外游泳池和最近更新的公园、 Oaklands Recreation Plaza (with skate park)娱乐广场(滑板公园)、 Westfield Marion购物中心、Glenelg Beach海滩，以及各种当地商店和公共交通工具等，使您的生活不仅方便舒适，更是社区设施齐全，让您轻轻松松就可到达阿德莱德CBD。

其他信息：

市政府费：约$278.5/季度

水费：约$146.65/季度

看点

02 地理位置

Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。

图一：此联排别墅在阿德莱德CBD的西南方位

商超：

Morphettville距离阿德莱德市中心约9公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。

• 距离Coles Warradale 约车程4分钟
• 距离Foodland Marion 约车程7分钟
• 距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
  
  

Westfield Marionshopping centre

教育：

• 距离著名私校Immanuel Primary School约车程4分钟
• 距离著名私校Westminster School 约车程5分钟
• 距离公立小学Ascot Park Primary School 约车程3分钟
• 距离公立小学Warradale Primary School 约车程3分钟
• 距离中学Brighton Secondary school约车程7分钟
• 距离中学Marymount College约车程7分钟
  
  

EDUCATION

娱乐：

• 距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA 约车程1分钟
• 距离Marion Outdoor Pool 约车程3分钟
• 距离Morphettville Park Tennis Club 约车程2分钟
• 距离Oaklands Wetland and Reserve公园 约车程3分钟
• 距离Anytime Fitness Glenelg健身房 约7分钟车程
  
  

SPORTS医疗：

• 距离Glengowrie Medical Centre医疗中心约车程5分钟
• 距离Chemist Warehouse Clovelly Park药店约车程6分钟
• 距离Morphettville Medical Centre医疗中心约车程8分钟
• 距离Flinders Medical Centre医院约车程20分钟
  
  

Flinders Medical Centre

看点

03 Morphettville区投资分析

在Morphettville区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约57.2万澳币到公寓大约38.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Morphettville区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.2%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，Morphettville区的复合增长率分别为别墅约4.0%和公寓约8.5%左右。

图一：Morphettville区别墅的中间价位（出售），在过去12个月内上涨了12.8%

图二：Morphettville区别墅的中间价位（出租），在过去12个月内上涨了17.4%

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04 此联排别墅的销售对比

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05 此联排别墅的规划图

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06 项目户型图

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07 项目图片