【AC澳联地产|出售】东区Stepney三层3房联排别墅，新的地+房项目！

AC澳联地产

期房东区期房项目

项目介绍

地址：Stepney SA 5069

价格：$978,900 (地+房)

户型：3房2.5浴2车位（还剩5套）

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

项目名称：OTTO

建筑面积：约234.2平方米

土地面积：约89-90平方米

政府：City of Norwood Payneham & St Peters

01PART 项目介绍

此高品质三层联排别墅位于阿德莱德的东区Stepney区，OTTO Townhomes联排别墅项目，从自然资源中汲取设计灵感，将旧与新混合，融合了周围丰富的历史，同时创造了一个罕见的当代独立联排别墅（Torrens Titled）。

主要特征：

• Daikin牌可通过手机控制的空调
• Fisher & Paykel牌电器
• 前门装有对讲机
• 室内生活区的筒灯+各种特色墙的吊灯照明
• 嵌入式衣柜带有推拉门、两层悬挂、置物架和抽屉设置
• 卧室带有高质量的地毯
  
  

其他特点:

>预计土地最晚交割时间：2022年底

>预计政府费用：约$727/季度

>预计水费用：约$160/季度

>预估租金: $850 /周

02PART 地理位置

图一：Stepney区在阿德莱德所在位置

图二：OTTO在Stepney区周围的设施

教育

35. Agnes Goode Kindergarten幼儿园

36. Prince Alfred College王子学校

37. St Peter’s College顶尖男校

38. Adelaide Botanic High School高中

39. Adelaide High School高中

40. St Joseph’s Payneham小学

41. East Adelaide School小学

42. St Ignatius College中学

43. Pembroke著名私校

超市

23. The Avenues Shopping Centre购物中心

24. Foodland Norwood超市

25. Aldi超市

医疗

Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心

Chemist Warehouse, Norwood药店

Abbott Pathology诊所

娱乐

HOYTS Norwood电影院

20. Linde Reserve公园

21. Richards Park公园

22. Dunstone Grove公园

餐馆和咖啡店

1. Fine & Fettle

2. Three Sons Espresso

3. CIBO Espresso

4. Nourish’d Cafe

5. Tell Henry

6. Saha

7. Ambrosinis

8. Sushi Train

9. 400 Gradi

10. Nordburger

11. Argo on the Parade

12. Kintaro Sushi Norwood

酒吧

13. Little Bang Brewery

14. Ferg’s Stepney

15. Threefold distillery

16. The Maid

17. Alma Tavern

18. The Republic

19. The Colonist

生活家居商店

26. Two Pairs

27. Asser & Co.

28. Flourish

29. 1K Chairs

30. Khai Liew

31. Big Star CD’s & Records

32. Wolfie’s Records

33. Aura Objects

34. Realm Vintage

健身房

44. Studio 6

45. The Hirt Method

46. F45 Norwood

47. Derrimut Norwood

48. 42 North Gym

03PART  Stepney区投资分析

在Stepney区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约102.5万澳币到公寓大约61.9888万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Stepney区，那么这个区的别墅出租大约每周515刀澳元，年租金收益率2.6%；公寓出租大约每周407刀澳元，年租金收益率4.3%。

根据过去五年的销售情况，Stepney区的综合增长率分别为别墅约15.8%和公寓约1.1%左右。

图三：Stepney区过去12个月的房市情况

04PART 此项目投资前景

OTTO项目和周围联排别墅的房源对比。（资料来源: RP Data）

05PART 项目规划图

图四：出售Lot4,5,6,8,9，红框是房源所在位置

06PART 户型图

07PART 项目图片