【AC澳联地产|出售】现已开工！CULLINAN钻石公寓，2024年阿德唯一交房公寓！

AC澳联地产

THE CULLINAN APARTMENT市中心期房公寓稀世瑰宝·璀璨耀眼

项目信息

公寓地址：175-179&181-185 Waymouth St，Adelaide SA 5000

项目名称：Cullinan 公寓

项目套数：预计共192套公寓住宅,2层商业办公室,3部电梯

项目层数：一期共15层；二期共18层

项目户型：Studio,1房，2房，3房和4房

项目类型：公寓（Apartment），期房

建筑面积：约37-287平方米不等

价格：$292,000起

交割时间：预计2024年中

政府：City of Adelaide

01项目介绍

Cullinan公寓项目位于阿德莱德市中心的绝佳位置，欧式建筑外观，面朝City内著名的Light Square广场，无敌公园美景，是坐落于城市中一颗珍贵的钻石，闪耀璀璨迷人的光芒。由实力房产商LUKS INVESTMENTS PL 重磅推荐！Cullinan寓意钻石，代表了澳洲房产永恒的价值，永久的产权，拥有Cullinan公寓项目，即掌握无限价值。

公寓设施：

* 高层露台

* 游泳池

* 健身房

* 94个自行车停车位，专用自行车道

* 首个高科技的自动多层停车场系统

室内设计特点：

• 标准功能包括智能LED，对讲机和空调，以及可选的家庭自动化系统，包括电动窗帘/百叶窗，视听系统。
• 大理石面厨房操作台，全套德国Miele牌的炉灶, 烤箱 和 洗碗机
• 升级配套还带嵌入式Miele牌咖啡机和微波炉，嵌入式Fisher & Paykal 牌的双开门冰箱，高级木地板以及电子壁炉。
• Caesarstone牌子的厨房高级台面
• 客厅配备高档木地板
• 卧室铺上舒适的地毯，1、2、3房卧室带有全宽落地窗
• 浴室均采用最新设计潮流的无边框玻璃设计，时尚感十足
• 开放式厨房设计，既能做饭时和家人交流也能享受窗外美景
• 室内2.8米挑高设计
  
  

OTHER FEATHERS主要卖点

购物时尚｜RUNDEL MALL购物街

娱乐休息｜Convention Centre会议娱乐中心, Casino赌场

专业学府｜阿德莱德高中,St Mary学院,Tafe SA,南澳大学, 阿德莱德大学

良辰美景｜远眺阿德莱德山景, 托伦斯河景及光明广场绿化区

品味生活｜紧邻中国城,中央菜市场,购物中心,衣食住行应有尽有

楼内设施｜空中花园,烧烤区,保安系统,智能停车系统, 单车停放区

商业美食｜多个精致商铺提供一条龙美食服务

绿化生活｜6星节能水平

科技领航｜智能居家系统, NBN极速网络

公寓设施｜高层露台、游泳池以及健身房

02地理位置

1、Central Market 市中心菜市场

2、Chinatown 中国城

3、Central Bus Station 市中心公交车站

4、Central Post Office 市中心邮局

5、St Mary's College 麦瑞学院

6、Adelaide High School 阿德莱德高中

7、University of SA 南澳大学

8、TAFE SA 职业高中

9、Sofitel Hotel 酒店

10、SAHMRI 榴莲楼（旁边是新皇家医院）

11、Adelaide Convention Centre 政府会议中心

12、Adelaide Casino赌场

13、Rundle Mall购物街

图一：此公寓到中国城的骑车距离

图二：此公寓到中国城的骑车距离

东侧：毗邻Rundlemall商圈，阿大校区浓厚文化氛围。

西侧：阿德莱德高中近在咫尺，优秀教育资源，交通方便。

南侧：紧邻中央市场，维多利亚广场，唐人街商圈功能性强，满足多重需要。

北侧：皇家阿德医院，阿德会展中心，南澳大学，Tafe等完善公共设施。

A交通

公交车站 -77米

阿德莱德火车站 -750米

市中心免费电车-800米

B教育

Sturt Street Community School小学-750米

Adelaide High School高中-850米

Adelaide Hospitality & Tourism School小学 -950米

Gilles Street Primary School小学 -1.3公里

阿德莱德大学 -1.4公里

南澳大学 -1.5公里

C购物中心

Rundle Mall购物街 -900米

中国城-

D医疗中心

Royal Adelaide Hospital皇家医院-1.4公里

E其他

State Library of South Australia图书馆 -1.4公里

South Australian Museum博物馆 -1.4公里

Art Gallery of South Australia艺术馆 -1.4公里

Adelaide Casino赌场 -1.1公里

Zoo动物园 -2.7公里

Adelaide Botanic Garden植物园-2.4公里

著名大学

03市区投资分析

在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.42万澳币到公寓大约45万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周495刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约3.2%和公寓约2.3%左右。

图一：阿德莱德市中心出租市场情况，比如公寓在过去12个月租金上涨了1.1%

图二：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

04户型图ONE BED一房一浴户型图

Type E: 室内面积约为35平方米

Type F: 室内面积约为36平方米; 阳台4平方米；

Type G: 室内面积约为51平方米; 阳台6平方米；

Type K: 室内面积约为55平方米; 阳台8平方米；

TWO BEDS两房两浴户型图

Type A: 室内面积约为74平方米; 阳台6平方米；

Type C: 室内面积约为76平方米; 阳台6平方米；

Type D: 室内面积约为68平方米; 阳台11平方米；

Type H: 室内面积约为71平方米; 阳台11平方米；

THREE BEDS三房两浴户型图

Type B: 室内面积约为87平方米; 阳台9平方米；

05所选材质
A奢侈的石头材质厨房操作台面&防溅板

B高品质Miele牌子电器C浴室采用贴顶瓷砖、无边框淋浴屏

06项目图片

高层露台：

游泳池：

光明广场：

施工图：

07开发商

The Cullinan由当地经验非常丰富的开发商 Luk's Investment 开发。Luks Investments PL成立于1987年，是一家专注于南澳商业/住宅市场的房地产开发商。2017年火爆楼盘——盛世康城就是Luk's Investment开发的，红色公寓坐落在Grote St west上，是中国城附近不论租房市场还是买卖房市场比较火热的公寓。

The Cullinan项目目前由IJ Projects建筑商公司建造，该公司最近刚完成了62 South Tce Adelaide公寓楼的建设。

耗资1.1亿澳元的The Cullinan公寓项目预计将于2024年年中完工，将为南澳创造大约200多个就业机会。

08周围设施图片

想象一下，您在一个时尚的社区里有一个家。住在设计精美的公寓里，享受着无与伦比的服务，让自己的日常生活变得轻松。在设计上，让您在休闲和娱乐的空间里放松，旨在弥补您现代快节奏生活方式中的空缺。逃离到枝繁叶茂的花园空间，享受生活的便利，并且当地一流的咖啡馆就在您的家门口。你会喜欢这样的轻松的生活。

A中国城和中央菜市场

B学校

CRUNDLE MALL购物街

DLIGHT SQUARE光明广场

有趣的时光