已售【AC澳联地产|出售】东区Rostrevor期房双层四卧别墅

AC澳联地产

项目介绍

地址：Rostrevor SA 5073

价格：$1,215,000

户型：4房3.5浴2车位（还剩1套）

类型：别墅(House), 期房

建筑面积：约275平方米

土地面积：约310平方米

政府：Campbelltown City Council

01PART 项目介绍

这个令人惊叹的全新双层别墅，位于阿德莱德最受欢迎的东部郊区之一Rostrevor区。

这座双层别墅设计完美、内部空间宽敞、风格现代化，非常适合当代生活。最令人印象深刻的是高品质的内部设计。

地理位置优越、交通便利、周围设施齐全，包括Newtown Shopping Centre购物中心，还有非常好的教育选择，比如Stradbroke Primary School小学和Rostrevor College中学，以及新的Morialta高中的学区范围内。仅仅步行就可到达多个公园和保护区，环境优美。

主要特点：

- SMEG牌电器，包括洗碗机

- 卧室带有高质量的地毯

- 石头材质的厨房操作台面

- 黑色的水龙头等水管设备

- 灵活的平面布置图

- 开放式的生活空间

- 装备精良的洗衣房

- 带有镜子，单吊轨和架子的嵌入式衣柜

- 木地板

- 位于风景如画的东郊

其他特点:

>预计开工时间：2022年下半年

>预计政府费用：约$850/季度不等

>预计水费用：约$150/季度

>预估租金: $750-$815/周

02PART 地理位置

图一：Rostrevor区在阿德莱德所在位置

教育

Thorndon Park Primary School小学

Stradbroke School小学

Rostrevor College中学

St Ignatius' College中学

Rostrevor College中学

Eden Academy Newton托儿所

Green Leaves Early Learning Newton托儿所

超市

Newton Village Shopping Centre购物中心

Coles超市

BWS Newton卖酒的超市

St Bernards Fruit & Veg Market果蔬店

Romeo's Foodland超市

Newton Central购物中心

医疗

Newton Pharmacy药店

Star Discount Chemist Rostrevor药店

SA Pathology药店

其他

Campbelltown Library图书馆

Australia Post - Newton LPO邮局

Thorndon Park Reserve公园

Campbelltown City Soccer & Social Club足球俱乐部

Launers Reserve公园

交通

公交车

图二：Rostrevor区的学校

03PART  Rostrevor区投资分析

在Rostrevor区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约82.45万澳币到公寓大约48.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Rostrevor区，那么这个区的别墅出租大约每周465刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率5.0%。

根据过去五年的销售情况，Magill区的综合增长率分别为别墅约24.0%和公寓约3.9%左右。

图三：Rostrevor区过去12个月里房市情况

图四：Rostrevor区过去12个月里4房的房市情况，年增长率为18.1%

图五：Rostrevor区过去12个月房价曲线图。

图六：Rostrevor区过去20年房价曲线图。

04PART 此项目投资前景

在Rostrevor区，此项目周边的别墅近期已售对比数据。（资料来源: RP DATA）

05PART 项目规划图

06PART 户型图

07PART 项目图片