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标题: 已售【AC澳联地产|出售】东南区Glenside双学区Unit本周... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 18-8-2023 15:50
标题: 已售【AC澳联地产|出售】东南区Glenside双学区Unit本周...
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

私密UNIT


东南区
开放时间：
23年8月12日 周六 11:45AM-12:15PM
23年8月13日 周日 10:15AM-10:45AM
地址：2/50 L'estrange St, Glenside SA 5065
价格：已售
户型：2房1浴1车库
类型：Community titles, UNIT
建筑面积：约71平方米
土地面积：约148平方米
建造日期：1968年
政府：City of Burnside

01PART房屋介绍
这是一套单层两卧室Unit，坐落在一个安静的街区，位于L'Estrange Street的拐角处，面向Holton Street。

主要特点:
• 小区自营管理 低持有成本
• 私人、安全、并带有葡萄藤和草坪区域的封闭前院
• 开放式厨房带有燃气灶台和新型电烤箱
• 空调
• 两间大小适中的卧室带有嵌入式衣柜
• 燃气热水器
• 独立洗衣房，可通往室外
• 后院有个小仓库
• 车棚
• 属于Linden Park Primary小学和Glenunga International High School高中的学区范围

其他信息
小区管理费：只需要付保险费，自主管理
市政府费：约$248.8/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$79.5/季度
紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$125.6/年
建造时间：1968年

 [attach]2805368[/attach]2/50L'estrange St


02PART地理位置
图一：Glenside区在阿德莱德的位置


A. 教育


B. 超市




C. 医疗

D. 娱乐
[attach]2805379[/attach]
03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）


Linden Park Primary School小学


 公立小学
2022年，Linden Park Primary School小学在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

Glenunga International High School高中

 公立中学
2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

Pembroke School学校

 私立学校
在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

St Peter's College学校

[attach]2805386[/attach]私立学校
在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04PARTGlenside区
在Glenside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约128万澳币和公寓大约42.6万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Glenside区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.1%；Unit出租大约每周420刀澳元，年租金收益率5.2%。
根据过去五年的销售情况，Glenside区的复合增长率为别墅约9.4%和公寓约0.7%左右。
图二：图表表示Glenside区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为0.7%。
图三：图表表示Glenside区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为5.0%。


05PART户型图

06PART图片






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