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标题: 【AC澳联地产|出售】新房现房!东北Felixstow区双层联排别墅,著名East Marden Pri... [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 7-7-2023 15:41
标题: 【AC澳联地产|出售】新房现房!东北Felixstow区双层联排别墅,著名East Marden Pri...
现房


别墅·项目


项目介绍
地址:Felixstow SA 5070
价格:咨询中介
户型:3房2浴3厕2车库
建筑面积:约192.7平方米
土地面积:约197平方米
类型:联排别墅(Townhouse),新房现房
产权类型:Torrens Titled独立产权
政府:City of Norwood Payneham & St Peters
开放时间:咨询中介预约私人开放时间

看点
01 项目介绍

此高品质联排别墅位于阿德莱德的东北区,位于Felixstow区。到阿德莱德CBD只有短短的15分钟的开车距离。住在这个区,您就可以享受当地的各种商店、公共交通、优秀的教育、绿叶公园,以及精品购物商店、咖啡馆和餐厅等,并且离The Parade Norwood购物街只有4公里远。

此Torrens Titled联排别墅共有四套,一定会给人留下深刻印象。

主要特点:
* 主卧室并带有步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3都带有嵌入式衣柜
* 开放式厨房和客厅、厨房都带有石头材质的早餐吧台和足够的储存空间
* 一楼都有独立洗衣房和第三厕所
* 二楼都有主浴室(配有优质的硬装)
* 家庭娱乐区域
* 低维护的灌溉花园
* 双车库
* 户外都有额外的街道安全停车位
你会喜欢:
- Torrens Titled独立产权
- M2 Custom Homes公司建造的高品质联排别墅
- 石头材质的操作台面,包括用于洗衣房
- 浴室采用贴顶瓷砖
- 空调
- Aggregate concreting轻钢骨架
- 安全的车库
- 美丽的景观环绕
-还有很多…

当地的环境真的是应有尽有。您可以在Cafe Brunelli喝咖啡,在Miss Hoi Ann吃越南河粉,或者在Amadio Wines品酒。同时,学校教育也很丰富,包括广受欢迎的East Marden Primary小学。


其他特点:
* 已完工,全新现房



看点
02 地理位置

图一:此别墅在阿德莱德市区的东北边
A教育


B超市

C医疗





D娱乐

看点
03 学校

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx

East Marden小学
2784968[/attachimg]公立学校
2021年,East Marden Primary School 小学在南澳公立私立混合排名第21名。

St Peters College学院

私立
2021年,St Peters College学院在南澳公立私立混合排名第3名。

Felixstow Community 小学

公立学校
2020年,Felixstow Community School小学在南澳公立排名第90名。


看点
04

Felixstow区投资分析

在Felixstow区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约88.275万澳币到公寓大约60.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Felixstow区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.2%;公寓出租大约每周395刀澳元,年租金收益率5.3%。
根据过去五年的销售情况,Felixstow区的复合增长率分别为别墅约17.1%和公寓约18.8%左右。(资料来源: REA)
图三:Felixstow区别墅的中间价位(出售)
图三:Felixstow区三房别墅的中间价位(出售)
图四:Felixstow区别墅的中间价位(出租)
图五:Felixstow区对比整个南澳的市场需求平均值来说,是属于高需求的市场。

图六:Felixstow区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。


看点
05 Felixstow区政府规划

在Felixstow区,区政府计划重建一个超大的公共花园。(资料来源: City of Norwood Payneham & St Peters政府)
看点
06 项目户型图



看点
07 项目图片


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