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标题: 【AC澳联地产|出售】新房现房！东北Felixstow区双层联排别墅，著名East Marden Pri... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 5-7-2023 16:49
标题: 【AC澳联地产|出售】新房现房！东北Felixstow区双层联排别墅，著名East Marden Pri...
现房

别墅·项目

项目介绍
地址：Felixstow SA 5070
价格：咨询中介
户型：3房2浴3厕2车库
建筑面积：约192.7平方米
土地面积：约197平方米
类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房
产权类型：Torrens Titled独立产权
政府：City of Norwood Payneham & St Peters
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
看点
01 项目介绍

此高品质联排别墅位于阿德莱德的东北区，位于Felixstow区。到阿德莱德CBD只有短短的15分钟的开车距离。住在这个区，您就可以享受当地的各种商店、公共交通、优秀的教育、绿叶公园，以及精品购物商店、咖啡馆和餐厅等，并且离The Parade Norwood购物街只有4公里远。

此Torrens Titled联排别墅共有四套，一定会给人留下深刻印象。

主要特点：
* 主卧室并带有步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3都带有嵌入式衣柜
* 开放式厨房和客厅、厨房都带有石头材质的早餐吧台和足够的储存空间
* 一楼都有独立洗衣房和第三厕所
* 二楼都有主浴室（配有优质的硬装）
* 家庭娱乐区域
* 低维护的灌溉花园
* 双车库
* 户外都有额外的街道安全停车位
你会喜欢:
- Torrens Titled独立产权
- M2 Custom Homes公司建造的高品质联排别墅
- 石头材质的操作台面，包括用于洗衣房
- 浴室采用贴顶瓷砖
- 空调
- Aggregate concreting轻钢骨架
- 安全的车库
- 美丽的景观环绕
-还有很多…

当地的环境真的是应有尽有。您可以在Cafe Brunelli喝咖啡，在Miss Hoi Ann吃越南河粉，或者在Amadio Wines品酒。同时，学校教育也很丰富，包括广受欢迎的East Marden Primary小学。


其他特点：
* 已完工，全新现房

看点
02 地理位置
图一：此别墅在阿德莱德市区的东北边
A教育


B超市

C医疗





D娱乐
看点
03 学校

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

East Marden小学

公立学校
2021年，East Marden Primary School 小学在南澳公立私立混合排名第21名。

St Peters College学院

 私立
2021年，St Peters College学院在南澳公立私立混合排名第3名。

Felixstow Community 小学

 公立学校
2020年，Felixstow Community School小学在南澳公立排名第90名。
看点
04 Felixstow区投资分析

在Felixstow区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约88.275万澳币到公寓大约60.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Felixstow区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周395刀澳元，年租金收益率5.3%。
根据过去五年的销售情况，Felixstow区的复合增长率分别为别墅约17.1%和公寓约18.8%左右。（资料来源: REA）
图三：Felixstow区别墅的中间价位（出售）
图三：Felixstow区三房别墅的中间价位（出售）
图四：Felixstow区别墅的中间价位（出租）
图五：Felixstow区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。
图六：Felixstow区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
看点
05 Felixstow区政府规划

在Felixstow区，区政府计划重建一个超大的公共花园。（资料来源: City of Norwood Payneham & St Peters政府）
看点
06 项目户型图


看点
07 项目图片






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