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标题: 已售【AC澳联|出售】东北Paradise区难得低价位新房现房联排别墅，享受固定4.6%投资... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 4-8-2021 20:38
标题: 已售【AC澳联|出售】东北Paradise区难得低价位新房现房联排别墅，享受固定4.6%投资...
项目介绍
地址：45 George Street，Paradise SA 5075
价格：已售
套数：共18套（2套已售）
户型：3房2浴3厕1/2车库
类型：联排别墅(Townhouse)，新房现房
建筑面积：约147平方米-182.2平方米不等
政府：Campbelltown City Council
开放时间：咨询中介

01. 项目介绍
天上人间La Scala Court Verve高品质别墅项目位于阿德莱德东北paradise区，项目开工以来深受大家关注，目前已售两套。

固定5%投资回报率，绝佳的地理位置，靠近Paradise O-bahn，这不就是你踌躇已久都没有找到的家。无论您是投资还是自住，都不要错过。
此项目繁华与宁静共存，地段卓越，开发商对建筑设计细节的苛求，为每位买家提升了住宅的生活品质。
别出心裁的镂空院落，让你能与家人和朋友喝茶赏花共度美好周末；精品的厨房配置，高档的烤漆橱柜，唯有美食不予辜负。三个卧室在楼上，让孩子和大人都有独立的空间。忙碌一天回到家，晚餐过后拉着家人沿着河边散步遛弯。这就是你的家，你的天下，像在天上人间一样的属于你的世界。

特点：
* 双层联排别墅
* 开放式的厨房，Smeg牌子的电器，比如洗碗机等
* 用煤气的即时热水器和炉灶
* 充足的收纳空间和橱柜
* 客厅采用落地窗，自然光线充足
* 3个卧室，卧室2和3都带有嵌入式衣柜
* 主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间/嵌入式衣柜
* 主卫浴位于楼上，第三个厕所位于一楼
* 有些户型带有独有的中庭花园，让每个角落都达到最佳采光效果
* 厨房和浴室的用的是石头材质的台面
* 洗衣房
* 单/双车库
* 天花板挑高2.7米
* 内门高2.4米
* 空调
* 精心设计的户外区域

02. 地理位置
Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。
阿德莱德区域众多，包围市中心的各有特点。Paradise区，位于阿德莱德东北部，距离阿德莱德市中心约9公里，20分钟车程。亦归Campbelltown市政厅管辖，目前住户以家庭为主，社会治安相对稳定。地段的优势，就是永恒的价值优势。

环境而言，Paradise区人间天堂，在水一方，有贯穿阿德莱德的Torrens河，城市的岸泊，生活的小镇，这里是城市精英的梦想家园。靠近Linear Park，贴近自然，附近咖啡馆，饭店和各种精品食品店，且与多个购物中心毗邻， Newton购物中心还包括超市，邮局，银行，药店等等。附近五百米有一个Paradise区公立小学。
教育

Paradise Primary School小学
Adelaide East Education Centre教育中心
Charles Campbell College学院
Sunrise Christian School, Paradise小学
Dernancourt School R-7小学
Athelstone School小学
Saint Ignatius' College学院

超市

Newton Village Shopping Center购物中心
Target Newton超市
Coles超市
Woolworths超市
Athelstone Shopping Centre购物中心
Foodland Athelstone超市
ALDI Newton超市
Romeo's IGA Food Hall Campbelltown24小时超市

医疗

North Eastern Community Hospital - NECH医院

娱乐

Athelstone Soccer Club (U6 to U8)足球俱乐部
Campbelltown Memorial Oval体育场
Wacky Warehouse Children's Play Cafe室内儿童游乐场

其他

Thorndon Park Reserve公园
Rotary Park公园

交通便利:
东北区的O-Bahn交通设计真的很讨喜，同样Paradise最近几年的备受关注和喜爱，也和O-bahn的发展分不开。到City仅十几分钟，无论是上班还是上学，都极其便利，大大解决了交通这个问题。既解决了市中心停车难的问题，也把到市中心的时间大大缩短。

03. Paradise区投资分析
投资房入手第一问就是投资回报率和升值空间。
如果一套投资房价格过高，往往租金回报是没法达到预期的，如果涉及到贷款，每月就面临着负向收入的问题。会给投资者带来负向收入和经济压力。因此怎样的投资回报能吸引投资者，减少投资风险，实现正向收入是非常重要的。
现在四大银行的投资房贷款利息在2%左右。三室的townhouse, 主卧自带卫生间，在paradise区的租金每周均价都在400刀。那4.6%投资回报率保障加上房产升值情况相当稳定的情况，聪明的投资者可以很放心的下手。

Paradise区在Paradise区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约53.2万澳币到公寓大约35万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Paradise区，那么这个区的别墅出租大约每周400刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周310刀澳元，年租金收益率4.6%。
根据过去五年的销售情况，Paradise区的复合增长率分别为别墅约2.5%和公寓约6.2%左右。

图一：Paradise区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于中等需求的市场。
04. 项目规划图
此项目共18套，现部分已卖。
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05. 项目户型图
共18个户型图，户型图太多，如果您感兴趣，请联系AC澳联地产，我们给您看更多的户型图。

06. 项目图片

作者: stgcd 时间: 17-8-2022 20:29
新PR买能拿1.5万的补助吗？

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