UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！西南Morphettville区三房联排别墅！靠近G...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

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西南区

开放时间：

24年7月20日 周六 10:00AM-10:30AM

24年7月21日 周日 12:45PM-1:15PM

地址：2A Don Terrace, Morphettville SA 5043

价格：咨询中介

户型：3房2.5浴2车库2车位

类型：别墅

建筑面积：约200.34平方米

土地面积：约344平方米

建造日期：2016年

政府：City of Marion

01PART房屋介绍

此别墅建于2016年，拥有三间双人卧室、两间浴室以及高端装修，分布在两层宽敞的空间内，并配有一个巨大的院子。

主要特点：

* 客厅区通过推拉门通向后院，创造了室内外生活的顺畅过渡

* 设备齐全的厨房设有Caesar stone石头台面、早餐吧台、双水槽、燃气烹饪和洗碗机。

* 共三间宽敞卧室，并配有嵌入式镜面衣柜

* 主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间

* 宽敞的浴室洁净无比，配有高光墙砖、现代橱柜、优质配件和时尚水龙头。

* 大型洗衣房配有分类台、吊柜和第三个厕所

* 带自动升降门的双车库，并设有额外的后院通道门和内部通道。

* 巨大的后院配有优质植物，维护成本低。

其他特点：

- 太阳能系统和新安装的LG电池

- 空调

- 大草坪院子，带露天娱乐区

- 集成混凝土车道

- 燃气烹饪和热水

- 楼下第三个厕所

- Hamilton Secondary College中学学区房

- 靠近美丽的Glenelg海滩和咖啡区

- 仅几分钟即可到达各种公共交通，包括公交车、火车和电车，方便前往市区、Flinders University大学或Westfield Marion购物中心。

其他信息

建造时间：2016年

市政府费：约$483/季度

水费(供应费)：约$74.2/季度

水费(排污费)：约$105.92/季度

ESL紧急服务费: 约$328.25/年

2ADon Tec

02PART地理位置

图一：此联排别墅在阿德莱德CBD的西南方位

商超：

Morphettville距离阿德莱德市中心约9公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。

• 距离Coles Warradale 约车程4分钟
• 距离Foodland Marion 约车程7分钟
• 距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
  
  

Westfield Marionshopping centre

教育：

• 距离著名私校Immanuel Primary School约车程4分钟
• 距离著名私校Westminster School 约车程5分钟
• 距离公立小学Ascot Park Primary School 约车程3分钟
• 距离中学Brighton Secondary school约车程7分钟
• 距离中学Marymount College约车程7分钟
  
  

EDUCATION

娱乐：

• 距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA 约车程1分钟
• 距离Marion Outdoor Pool 约车程3分钟
• 距离Morphettville Park Tennis Club 约车程2分钟
• 距离Oaklands Wetland and Reserve公园 约车程3分钟
• 距离Anytime Fitness Glenelg健身房 约7分钟车程
  
  

SPORTS医疗：

• 距离Glengowrie Medical Centre医疗中心约车程5分钟
• 距离Chemist Warehouse Clovelly Park药店约车程6分钟
• 距离Morphettville Medical Centre医疗中心约车程8分钟
• 距离Flinders Medical Centre医院约车程20分钟
  
  

Flinders Medical Centre

03PART 学校排名

此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。在Morphettville区，临近的两个私立小学非常有名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

壹
Immanuel Primary School小学

南澳排名12

Immanuel Primary School南澳小学排名

贰
Westminster School中学

南澳排名23

Westminster School南澳中学学排名

04PARTMorphettville区房产市场数据[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Morphettville区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率4.3%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.1%。

图一：Morphettville区别墅在过去5年的中间价位（出租）

05PART户型图

06PART图片

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