UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！西区近海边新出一套四房双层别墅，步行可...

AC澳联地产

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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
别墅

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西区

开放时间：咨询中介预约私人开放时间

地址：47 Elston Street, Brooklyn Park SA 5032

指导价格：$949,000

户型：4房2浴3厕2车库

类型：别墅(House), Torrens Title

建筑面积：约199平方米

建造日期：2010年

政府：City of West Torrens

01PART房屋介绍

这个低维护的家庭住宅位于城市中心和大海之间，它有两层，巧妙地设计利用了最大限度的空间，而高高的天花板给人一种奢华的感觉。

主要特点:

* 宽敞的主卧室带步入式衣帽间和独立卫浴

* 其中2间卧室尺寸很大，并设有嵌入式衣柜

* 楼上的第二客厅是孩子们的完美空间-并带有书房或第四间卧室

* 带燃气烹饪的现代厨房和充足的存储空间，包括一个步入式食品柜

* 一楼明亮的客厅和餐厅

* 带独立卫生间的家庭浴室

* 空调

* 带自动卷帘门的双车库

* 低维护、安全的庭院

交通便利，同时距离Harbour Town Shopping Centre购物中心、IKEA宜家以及西Henley Beach海滩不到几分钟的车程，享受国际化的生活方式。

其他信息

建造时间：2010年

政府费用：约$351.35/季度

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$105.92/季度

紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：TBA

47Elston St

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区西边的位置

A
教育EDUCATION

• Underdale High School公立高中
• Dara School 私立学校
• Immanuel Primary School私立小学
  
• Brooklyn Park Private Kindergarten and Child Care幼儿园和托儿所
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Romeo's IGA Food Hall Brooklyn Park超市
• Woolworths Hilton超市
• Asian Grocery亚洲超市
• IKEA Adelaide家具超市
• Bunnings Adelaide Airport建材超市
• Harbour Town Premium Outlets Adelaide购物城
  
  

C
医疗MEDICAL

• Richmond Health Clinic诊所
• Richmond Health Clinic诊所
• Tennyson Centre Day Hospital医院
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Kooyonga Golf Club高尔夫俱乐部
• Hamra Centre Library图书馆
  
• Lockleys Oval体育场
• College Grove Reserve Playground公园游乐场
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Underdale High School高中







































公立

图片是过去几年Underdale High School学校在全南澳高中得综合得分。

Dara School 学校

私立

2023年，Dara School 学校在全南澳小学的排名为第1名（公私立中学混合排名）。

Immanuel Primary School小学

私立学校

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

04PARTBrooklyn Park区房产市场数据

在Brooklyn Park区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约77.6万澳币到公寓大约33万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Brooklyn Park区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率5.7%。

Brooklyn Park区的年复合增长率分别为别墅约4.2%和公寓约8.2%左右。（资料来源: REA）

图一：Brooklyn Park区在过去12个月的出售中间价位

图二：Brooklyn Park区在过去12个月的出租中间价位

05PART户型图

06PART图片

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