合約中【AC澳联|出售】西区新出一套带游泳池公寓，近宜家，本周末第一次开放！

AC澳联地产

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
公寓

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]

西区

开放时间：

24年3月16日 周六 10:30AM-11:00AM

24年3月17日 周日 10:00AM-10:30AM

地址：2/351-353 Sir Donald Bradman Drive, Brooklyn Park SA 5032

价格：$300,000-$330,000

户型：2房1浴1车库

类型：公寓(Apartment)

建筑面积：约76.32平方米

建造日期：1973年

政府：City of West Torrens

，时长00:58

[color=rgba(255, 255, 255, 0.8)]















01PART房屋介绍

这个两卧的公寓位于阿德莱德机场附近，整个公寓只有三层，而这套公寓位于一楼，搬家和生活都很方便。并且，此公寓距离阿德莱德CBD和海滩都很近，也有多条公共交通连接，生活便利。

此公寓设有两个标准尺寸的卧室，并带有嵌入式衣柜，一个独立浴室和厕所，宽敞的开放式客厅和餐厅，L型厨房和独立的洗衣房，符合所有舒适的居住条件。

主要特点包括:

* 厨房配有煤气灶

* 时尚的浴室带有独立的浴缸和淋浴

* 两间配有嵌入式衣柜的舒适卧室

* 开放式的客厅和餐厅

* 洗衣房

* 空调

* 指定车位

* 游泳池

靠近阿德莱德CBD，交通便利，同时距离Harbour Town Shopping Centre购物中心、IKEA宜家以及西Henley Beach海滩不到几分钟的车程，是一个不可错过的郊区公寓。

其他信息

建造时间：1973年

政府费用：约$271.8/季度

公寓管理费用：约$500/季度（包括气费）

水费供应费：约$74.2/季度

水费排污费：约$79.5/季度

紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：约$93.05/年

2/351-353Sir Donald Bradman Drive

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区西边的位置

A
教育EDUCATION

• Underdale High School公立高中
• Dara School 私立学校
• Immanuel Primary School私立小学
  
• Brooklyn Park Private Kindergarten and Child Care幼儿园和托儿所
  
  

B
超市SUPPER MARKET

• Romeo's IGA Food Hall Brooklyn Park超市
• Woolworths Hilton超市
• Asian Grocery亚洲超市
• IKEA Adelaide家具超市
• Bunnings Adelaide Airport建材超市
• Harbour Town Premium Outlets Adelaide购物城
  
  

C
医疗MEDICAL

• Richmond Health Clinic诊所
• Richmond Health Clinic诊所
• Tennyson Centre Day Hospital医院
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Kooyonga Golf Club高尔夫俱乐部
• Hamra Centre Library图书馆
  
• Lockleys Oval体育场
• College Grove Reserve Playground公园游乐场
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Underdale High School高中







































公立

图片是过去几年Underdale High School学校在全南澳高中得综合得分。

Dara School 学校

私立

2023年，Dara School 学校在全南澳小学的排名为第1名（公私立中学混合排名）。

Immanuel Primary School小学

私立学校

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

04PARTBrooklyn Park区房产市场数据

在Brooklyn Park区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约78.9万澳币到公寓大约33万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Brooklyn Park区，那么这个区的别墅出租大约每周580刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率5.8%。

Brooklyn Park区的年复合增长率分别为别墅约8.1%和公寓约3.1%左右。（资料来源: REA）

图一：Brooklyn Park区的公寓在过去12个月的出售中间价位

图二：Brooklyn Park区的公寓在过去12个月的出租中间价位

05PART户型图

06PART图片

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]