【AC澳联地产|出售】Parkside区地+房期房项目，最后一套！欲购从速！

AC澳联地产

期房Parkside区地+房项目

项目介绍

地址：Parkside SA 5063

价格：咨询中介 (地+房)

户型：4房2厅3浴4卫2车位

属性：Torrens Title，独立产权

类型：别墅(House), 期房

建筑面积：约322.1平方米

土地面积：约420平方米

政府：City of Unley

01 PART 项目介绍

此高品质位于Parkside区，周围的餐厅、咖啡馆、商场、商店、酒吧和俱乐部应有尽有，格伦-奥斯曼路（Glen Osmond Road）和富乐囤 （Fullarton Road）也在不断发展，这里有复古的精品店、便利的超市和阿德莱德非官方的咖啡因之王--9号酒吧。

主要特点：

* 超宽栋距，怡然大美

* 一层3米层高，二层2.7米层高

* 2340mm高室内门，打造非凡空间感

* 独立洗衣房直通后院

* 超大厨房+步入式食品储存室

* 现代感十足封闭式酒窖

* 客厅嵌入式壁炉倍增奢华

* 二层宽敞客厅，可用作家庭影院

* 所有浴室、卫生间均自然采光通风

* 双车库三出口，直通室内后院前院

* 最高等级配置加持，美诺(Miele)电器

* 全功能室外厨房，更添生活情趣

* 前院后院，相互辉映，面面俱到

* 可根据个人喜好参照施工进度，挑选更换灯具、五金龙头、地板瓷砖、地毯、配色等等。

其他特点:

>动工在即，预计2024年初完工交房

由屡获殊荣的当地建筑公司Walter Brooke精心打造

02 PART 地理位置

图一：Parkside区在阿德莱德所在位置

A. 教育

* Glenunga International High School高中

* Parkside Primary School 小学* Pulteney Grammar School私立小学
B. 超市

* Burnside Village Shopping Centre购物中心

* Unly购物中心

* Frewille Foodland超市

* Arkaba Village购物中心

C. 医疗

* Fullarton Denture Clinic牙医诊所

* St Andrew’s Hospital医院

* Calvary Adelaide Hospital医院

* Burnside Hospital医院

D. 娱乐

* State Swim Glen Osmond游泳馆

* Howard Florey Reserve公园

* Webb Oval Playground游乐场

03 PART 学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

A

Glenunga International High School  公立高中

2022年，Glenunga International High School高中在全南澳中学排名第一名（公立私立混合排名榜）。

B

Parkside Primary School公立小学

2022年，Parkside Primary School公立小学在全南澳排名第12名（公立私立混合排名榜）。

C

Pulteney Grammar School私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

04 PART Parkside 开发项目规划图

在Parkside区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约111.2万澳币到公寓大约52万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Parkside区，那么这个区的别墅出租大约每周605刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周425刀澳元，年租金收益率4.8%。

根据过去五年的销售情况，Parkside区的复合增长率分别为别墅约-4.6%和公寓约5.6%左右。

图一：Parkside区别墅的中间价位（出售）

图二：Parkside区别墅的中间价位（出租）

05 PART 户型图

一楼面积（Ground Floor）：约193.2平方米

二楼面积（First Floor）: 约111.2平方米

阳台（Alfresco）: 约17.7平方米

总面积：约322.1平方米

06 PART 项目图片

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]*免责声明：本公司所提供的信息，只供参考之用。本公司不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本公司所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。