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    公证和认证有什么区别?

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    楼主
    one4all 发表于 24-7-2013 10:09:32
    9106 4

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    本帖最后由 one4all 于 2013-7-24 11:22 编辑
    & Y3 P+ R$ H' T" K+ ]1 U. c* _# z- p" |7 k4 @
    这里常有朋友对公证、认证不清楚。俺就在这里介绍一下吧:
    : F. b. G* C# b4 n& [7 U6 m0 U一、如果中国的有关受理单位要求(如不要求则不必),到中国使用的文书通常需经过中国驻外使领馆公证或认证。
    $ i/ ?, P& F. _7 z$ E' M1.公证是大使馆或领事馆直接证明文书。大使馆或领事馆只为中国公民办理公证。外国人必须在当地申请公证,然后按照认证程序办理文书认证。' v& J. [" Q) R& s
    2、认证是大使馆或领事馆对当地公证和外办认证过的文书进行证明。无论中国公民还是外国公民,在当地公证并经有关州、区外办认证的文书,可向大使馆或辖区主管领事馆申请认证。外办证明的是公证员的签字和印章属实,使领馆证明的外办的签字和印章属实。
    ; G. J) Z# c, a( q2 V$ m3、公证和认证文书效力相同。
    ( |: i3 |& d; H+ h4、中国公民如不便直接到大使馆或领事馆申请公证(不少公证文书需当使领馆官员面签字-证明的就是签字属实嘛),可以在当地办理公证、外办认证,再向相关的使馆或领事馆申请认证。4 A% H! [8 R  E; Y( P
    ! Q$ X. f  m! a  _" K* `% r7 O" i3 {
    二、公证认证书写什么内容?
    " ^8 C) z+ [$ c8 c大使馆网站有常见文书的参考式样。请注意,有关式样仅供参考。文书具体内容(指委托事项或声明内容等)由当事人决定(可适当增减)。通常取决于以下因素:
      k: J3 |; L  z1、国内文书接受部门的建议(建议事先委托亲友咨询);) Z  [: \3 D1 h' E' A  q4 n6 N( w
    2、国内或澳大利亚当地律师的建议(复杂的事务建议咨询律师);
    . @* g, Y( Q  E5 A3、本人意愿。公证认证文书内容必须是本人的意愿(涉及到个人的权益问题,不要只听从亲友或律师的建议,你应有自己的判断)。9 y6 o0 s6 w& y

    . M) e* V+ x; N三、到澳大利亚使用文书。在澳大利亚使用的文书,如有关受理单位要求,则通常需要在中国境内办理公证,然后通过地方外办或外交部领事司认证,最后通过澳大利亚驻华使领馆认证,方可在澳大利亚使用。程序和上面到中国使用的文书认证类似。使领馆不直接证明中国的驾驶执照、在中国的无犯罪证明、中国学校出具毕业证等(因为事实发生在中国),也不对在国内做好的公证书进行证明,或根据国内公证书另外出具证明。
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    如果还有公证、认证的程序问题,本人愿意提供力所能及的帮助。1 H% Y/ [3 c) C& w8 M% ?

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    沙发
    leelianwu 发表于 15-8-2013 10:29:35
    你好,看到你的帖子,解释的很清楚,非常感谢。我在阿德需要作委托认证,但对于递交的材料,通过大使馆网站的反复研究,还是不得要领,电话打不通,发邮件也不回,只能到处想精通人士打听,如您知晓,烦请告知,先谢拉。/ k3 E% F6 b) Q7 b* l8 \
    我的问题是:售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。
    ( m9 U6 n/ g$ w3 G% X另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?
    : @* B% U' b  m这里先谢谢啦!
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    板凳
    gwwlgg 发表于 15-8-2013 10:59:52
    你好!我也有同样的问题,盼望楼主回复. 我需要将国内的房产委托我妹妹在出售,该房产需要清偿贷款。我的疑问是:
    " s+ w0 V9 P9 S, o, V9 A* [4 Z( e* E
    1、 我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?
    . v; A% ?2 ^" n8 M2 _$ p9 W2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?
    $ h* c1 p( Z2 S1 \! e* j
    ) Y2 l7 X, E5 v* \5 @7 y! w3 K非常感谢。
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    地毯
     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:28:58
    售房委托书的认证,是需要填写大使馆网站上可以下载的委托书的,但不确定是否需要填写房产事务公正接谈笔录?这个文件貌似当着领事官员的面填写签字的,里面涉及到房产地址,房产证号,是否递交房产证原件或复印件等细节,我不确定做认证是否需要填写这个文件。--需要填写,并当领事官员面前签字,这个是直接办理委托书公证的时候使用,作为档案材料交使馆。认证委托书不需要填写这个。
      `; w/ A. t. ^; o6 L0 E/ O* [
    6 ?) O( @! ?  E" B1 Y( d另外一个问题是,委托书上委托人的证件号,不知道是填护照号还是身份证号,因为我只有护照原件,根据使馆要求认证是需要递交护照原件的,可中国的房产交易是需要身份证的,这个如何处理呢?-委托人在海外,原则上应该填写护照号码,并使用护照原件。各个地方房产部门做法可能存在差异,最好自己先问清楚。
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     楼主| one4all 发表于 15-8-2013 13:31:44
    我需要填写和当地认证2份委托书吗?一份是《委托书》,另外一份是《清偿贷款并出售房产委托书》需要当地公证和领馆认证?--使馆网站委托书是通用的一种格式。清偿。。。委托书是一种专门针对出售房产设计的委托书式样。通常办理一种就够了。至于需要多少份或办理什么样的文书才能把出售房产的事情办成,我建议你还是先咨询国内房产部门,确认一下再办理比较妥当。
    % W8 N7 L- K) A/ H! x4 Q  Z0 q4 U' A$ t5 i$ D6 L! K) a7 K
    2、 是否需要填写房产事务公正接谈笔录?-认证不需要,但如公证,则需要。
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