UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区两房公寓！对面就是阿德莱德大学，旁边就是Rund...

AC澳联地产

阿德市中心两房公寓

阿德市中心开放时间：咨询中介
地址：213/9 Paxtons Walk, Adelaide SA 5000
价格：咨询中介
户型：2房1浴1车位
类型：Apartment 公寓
建筑面积：约76平方米

建筑年份：2007年

政府：City of Adelaide

01. 房屋介绍INTRODUCE位于阿德莱德CBD的中心地带，步行几分钟即可到达阿德莱德的各种著名地点，如博物馆、阿德莱德大学、南澳大学、火车站，以及Rundle Mall购物中心。

主要特点：
* 两间带衣柜的卧室
* 分体式冷暖空调
* 一间配有独立卫生间的浴室
* 现代厨房，并配备电炉
* 浴室连带洗衣房
* 一个安全停车位
* 保安系统大堂入口

简要信息：
- 绝佳的North Terrace街地段
- 步行可达Rundle Mall购物街、中央市场以及充满活力的East End区域
- 对于学生来说，附近有学院和大学校区，生活便利
- 宽敞明亮的现代内饰，景色优美
- 实用的厨房，配有洁白的橱柜和家电
- 良好尺寸的卧室，并带嵌入式衣柜和充足采光的窗户
- 全屋LED照明，客厅配有空调
- 实用的浴室，配有独立卫生间
- 门前即有公交、电车和火车的便捷交通设施


其它信息建造时间：2007年

市政府费：约$510.20/季度
水费(供应费)：约$78.6/季度
水费(排污费)：约$86.95/季度
小区管理费: 约$832/季度
小区储备费: 约$234/季度

213/9Paxtons Walk, Adelaide SA
02. 户型图FLOORPLAN

03. 地理位置LOCATION

图一：此房到阿德莱德大学的骑车距离

图二：此房到中国城的骑车距离

教育
A. EDUCATION

• University of Adelaide阿德莱德大学
  
• University of South Australia南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

超市
B. SUPPER MARKET

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

医疗
C. MEDICAL

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

娱乐
D. ENTERTAINMENT

• Palace Nova Eastend电影院
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• Adelaide Botanic Garden植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

04. 教育EDUCATION以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。


阿德莱德大学

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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

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• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05. 阿德市中心房产市场数据ADELAIDE CBD MARKETING

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

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图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06. 房屋照片PHOTOS

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