“并非灵丹妙药” 澳央行行长降息后对澳人的忠告！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

澳大利亚央行自2020年11月以来首次下调现金利率，央行行长降息后对澳人发出警告！

周二，澳大利亚储备银行为陷入困境的抵押贷款持有人提供了急需的降息。

但央行行长Michele Bullock警告说：澳大利亚人需要保持耐心，因为与通货膨胀的斗争远未结束。

Bullock发出了严厉警告，她承认自己收到了苦苦挣扎的房主的来信，这些房主因长期利率飙升而陷入困境。

她说："我理解你们的痛苦，也理解抵押贷款利率已经上涨了很多……但我们必须降低通胀率。"

"如果我们不降低通胀率，利率就不会下降，而你们将不得不忍受通货膨胀和高利率。"

"因此，我们必须保持耐心。我理解这很痛苦。但降低通货膨胀率真的非常重要。"

央行将利率下调25个基点，从4.35%降至4.10%。各大银行迅速跟进，宣布将下调住房贷款利率0.25%。

但Bullock反复警告称，利率上行风险依然存在，如果发现通胀趋势出现逆转，委员会将再次加息。

Bullock表示，为了再次降息，委员会需要看到工资成本压力减轻、市场服务通胀放缓以及房价压力减轻。

她说："我们不知道需求和供应缺口有多大……我们非常不确定。"

如果经济供应方面出现一些复苏，那将是非常好的，而生产力也是其中重要的一部分。

Bullock承认降息幅度非常小，但她补充道，积少成多，对处于边缘的抵押贷款持有人也有帮助。

她说，通货膨胀对低收入澳大利亚人和租房者造成了不成比例的损害，降低通货膨胀对所有人都有好处。

在周二降息后，拥有50万澳元抵押贷款的家庭每月将节省80澳元，一年节省960澳元。

委员会进行了非常激烈的辩论……但最终决定稍微放松一下限制，因为我们认识到正在朝着目标迈进。

因此，降息无疑是个好消息，但坏消息是，这可能是我们在一段时间内看到的唯一一次降息。

在给出周二降息的理由时，澳联储表示，通胀率已从2022年的峰值大幅下降，委员会有信心价格压力正在持续向2-3%目标区间的中点靠拢。

第四季度的基本通胀率为3.2%，表明通胀压力的缓解速度比预期更快。私人需求增长持续低迷，工资压力也有所缓解。这些因素使委员会更有信心，通胀正在持续向2-3%目标区间的中点靠拢。

声明指出："最近的一些劳动力市场数据出人意料地强劲，表明劳动力市场可能比之前想象的更紧张一些。"

因此，尽管周二的政策决定承认通胀取得了可喜的进展，但委员会对进一步放宽政策的前景仍持谨慎态度。

声明称："国内经济活动和通胀前景存在显著的不确定性。"

但消费回升的速度可能低于预期，导致产出增长持续低迷，劳动力市场恶化程度超出当前预期。

另一方面，鉴于一系列领先指标发出的信号，劳动力市场的表现可能比预期强劲。

更广泛地说，货币政策效应滞后，以及在经济增速放缓和生产率低迷的情况下，企业的定价决策和工资水平将如何应对，这些问题都存在不确定性，而劳动力市场的情况仍然紧张。

声明指出："地缘政治和政策的不确定性非常明显，如果家庭和企业因前景不明朗而推迟支出，许多国家的经济活动可能会受到拖累。"

大多数央行对通胀持续回归各自目标更有信心，因此一直在放松货币政策。

但近几个月来，市场对进一步放松的预期有所减弱，特别是在美国。

委员会重申，在合理的时间范围内持续将通胀率恢复到目标水平仍是其首要任务，并对进一步降息持谨慎态度。

委员会表示，货币政策一直具有限制性，在周二降息后仍将如此。

通货膨胀的一些上行风险似乎有所缓解，有迹象表明，通货紧缩可能比先前预期的更快出现。然而，风险仍然存在。

在周二的决定中，委员会承认已经取得了一些进展，但同时也对前景持谨慎态度。

委员会还警告称，将采取必要措施使通胀率回到目标水平。

在这样做的同时，它将密切关注全球经济和金融市场的发展、国内需求的趋势以及通货膨胀和劳动力市场的前景。

委员会仍然坚定地决心将通货膨胀率恢复到目标水平，并将采取一切必要措施来实现这一目标。

澳大利亚四大银行已跟随储备银行将住房贷款利率下调0.25%。

Commonwealth Bank、NAB、ANZ和Westpac都在周二下午宣布下调贷款利率。

在澳大利亚央行货币政策声明中——即央行董事会会议召开前对市场预期进行的分析——市场预测将进一步放松利率。

该分析在会议开始前提交给董事会，以市场预期为基础。

市场参与者认为，在第四季度通胀率低于预期的情况下，本次会议极有可能将现金利率下调25个基点。

参与者还预计，2025年还将有两次降息，2026年初还将有一次降息。

该预测基于澳大利亚统计局第四季度数据，其中平均通胀率降至3.2%，远低于澳大利亚储备银行11月预测的3.4%。

总体而言，市场预测的前提是，在预测期内，市场预计现金利率累计下调90个基点，预计前75个基点将在2025年下调。

根据Canstar的数据，2025年2月，抵押贷款持有人以平均利率6.24%偿还一笔新的30年期666,000澳元贷款的本金和利息，降息后将每月节省107澳元。

平均而言，新的抵押贷款持有人每年将节省约1,200澳元，但每个人能节省多少取决于贷款的期限和规模，以及银行是否全额传递降息。

虽然周二的降息将为抵押贷款持有人带来缓解，但AMP首席经济学家Shane Oliver表示，通常需要6-12个月才能感受到抵押贷款利率下调的全部影响。

银行可能需要一段时间才能将降息完全传递给客户，而房主也需要一段时间才能意识到他们的账户比降息前更好。

一些专家认为，Anthony Albanes可能最早于本周末前往总督Sam Mostyn处，宣布下个月举行大选，以利用这次降息带来的积极情绪。

因此，降息是一个令人欣喜的缓解，但它并不是解决我们许多人现在感受到的、并将在未来几个月继续感受到的生活成本压力的灵丹妙药。