AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题: 阿德莱德房价创历史新高,有望超过墨尔本! [打印本页]
作者: 大白免 时间: 1-11-2024 09:04
标题: 阿德莱德房价创历史新高,有望超过墨尔本!
阿德莱德房价创历史新高,有望超过墨尔本!
据悉,PropTrack的最新房价指数显示,10月份阿德莱德仍然是全国表现最好的市场之一,平均房价达到创纪录的78.3万澳元,比一个月前上涨了0.43%。
增幅仅次于墨尔本的月度增幅,而南澳偏远地区以0.57%的增幅领先所有市场。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示,自2020年疫情爆发以来,阿德莱德房价的增速几乎是墨尔本的五倍。
根据该指数,目前两个首府城市之间的房价差距仅为10,000澳元。
Creagh说:"阿德莱德房价目前同比上涨14.91%。库存水平较低加剧了竞争,虽然进入市场的房产数量有所增加,但由于强劲的买家需求迅速消化了新房源,市场上的总库存仍然有限。"
"近年来,由于城市住宅的相对可负担性,房价持续强劲增长,但如果目前的趋势持续下去,到明年第一季度,墨尔本的房价可能会被超越。"
从全国来看,在10月份又上涨了0.28%之后,过去一年中,各首府城市的房价上涨了5.85%。
然而,澳大利亚各地的价格表现仍然参差不齐。
在经历了半年的下跌后,墨尔本的业主们在过去一个月里迎来了转机,房价上涨了0.49%,是各首府城市中月度增长率最高的。
珀斯则录得0.32%的涨幅,而布里斯班和悉尼的房价则上涨了19%。
霍巴特的房价则保持不变。
Creagh表示,数据显示,今年春季销售旺季,购房者表现活跃。
她说:"住房需求明显反弹,正在挑战持续存在的负担能力限制。"
7月的减税政策提高了借款能力和购房者的预算,从而推动了增长。房价持续上涨也促使许多人克服负担能力方面的挑战,进行交易。
尽管10月份房价增长恢复加速,但利率上升和负担能力限制带来压力。
现在买家有更多房产可供选择,降息时间的不确定性仍然存在。不过,随着销售旺季的结束,预计房价仍将继续上涨。
图文来源:realestate
欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://shengda668.cn/bbs/) |
Powered by Discuz! X3.2 |