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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】西南Seacombe Gardens区三房别墅！靠近Marion购物中... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 11-10-2024 14:25
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】西南Seacombe Gardens区三房别墅！靠近Marion购物中...
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅
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西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：5/31-33 Russell Avenue, Seacombe Gardens SA 5047
价格：$715,000-$755,000
户型：3房1.5浴2车库
类型：Community Title, 联排别墅
建筑面积：约121.2平方米
土地面积：约162平方米
建造日期：2007年
政府：City of Marion
01PART房屋介绍
位于一个安静的社区，这间整洁的联排别墅不仅地理位置优越，而且设计简约，适合轻松的生活方式。这座引人注目的石质外观联排别墅，拥有中性色调的内饰，完美融合了现代和传统元素。它坐落在一个黄金位置，靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，生活便利，树立了现代生活的新标准。

主要特点：
* 宽敞的开放式客厅、餐厅和厨房
* 厨房配有不锈钢电器和早餐吧
* 主卧室配有分体式空调和嵌入式衣柜
* 三间卧室铺有木地板，其中两间卧室配有衣柜
* 主浴室配有浴缸、淋浴和梳妆台
* 洗衣房设有第二个独立卫生间
* 楼梯下的储藏空间
* 铺有石板的庭院区和角落露台，非常适合喜欢低维护的业主
* 安全的车棚可容纳两辆车
* 花园棚

其他特点：
- 分体式空调
- 优质的实心砖房
- 木质层压地板
- 雨水罐
- 位于社区的最末端，安静宜人


理想的地理位置靠近Westfield Marion Shopping Centre购物中心，Flinders University大学和Medical Centre 医疗中心，距离海滩、餐厅和咖啡馆仅步行可到达。




其他信息
建造时间：2007年
市政府费：约$330/季度
小区管理费：约$473/季度
水费（供应费）：约$74.2/季度
水费（排污费）：约$79.5/季度
5/31-33Russell Ave

02PART地理位置
 图一：Seacombe Gardens区在阿德市区西南边的位置

A教育


B超市





C医疗

D娱乐


03PART 学校排名
此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学







































 私立学校
2021年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第一位。


Seaview High School高中







































公立学校
2021年，Seaview High School高中在南澳高中排名（公立排名）位于第43位。


04PART Seacombe Gardens区房产市场数据
在 Seacombe Gardens区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Seacombe Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周580刀澳元，年租金收益率4.2%。
根据过去12个月的销售情况， Seacombe Gardens区的复合增长率分别为别墅约11.2%左右。（资料来源: REA）
图一：Seacombe Gardens区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了11.2%。
图二： Seacombe Gardens区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了16%。


05PART户型图

06PART图片
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