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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|土地出售】西北区Port Adelaide区，靠近购物中心和湖边！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 27-9-2024 15:18
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|土地出售】西北区Port Adelaide区，靠近购物中心和湖边！
期房西北区期房项目

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项目介绍
地址：Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015
价格：$429,000-$449,000
类型：土地售卖
土地面积：约278.71平方米
政府：Port Adelaide Enfield
01PART项目介绍

地理位置！地理位置！地理位置！

这所别墅位于Port Adelaide的中心地带，让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨，享受当地的咖啡馆，尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。

绝佳的地理位置，靠近Alan Iversen Reserve公园，便于进行户外游玩，同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站，为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。

** 根据住房改善令，现有房屋将于2024年9月拆除，拆除费用由卖方承担。

主要特点：

* Torrens产权土地，面积约278.71平方米

* 符合资格的买家可享受1万5千澳币首套房补助及免印花税

* 步行1分钟可达Alan Iversen Reserve公园

* 步行2分钟可达Port Adelaide Plaza购物中心

* 步行5分钟可达Port Creek溪

* 步行即可到达Port Adelaide镇中心及周边地区的多家餐馆和酒吧

* 学区：Le Fevre High School高中（约2.26公里）

对于那些喜欢品尝当地风味的人，可以尝试深受当地人喜爱的Banksia Tree Café咖啡店、Drummer Boy的自由放养食品，或在Pirate Life享用精酿啤酒——还有历史悠久的Hart's Mill、Port Plaza零售中心，以及为赶时间的人准备的Outer Harbor火车站，可以前往市区或North Haven的码头。

您可以--选择您自己的建造商来设计您的梦想之家！

Port Adelaide区介绍

Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处，属于Port Adelaide Enfield市，是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用，港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。

02PART地理位置

图一：Port Adelaide区在阿德莱德所在位置

A. 教育

Le Fevre High School公立高中
Portside Christian College私立学院
Whitefriars School私立学校
Star of the Sea School私立学校

B. 超市

Port Adelaide Plaza Shopping Centre购物中心
Westfield West Lakes购物中心
PARISSOS SEAFOODS海鲜商店

C. 医疗

The Queen Elizabeth Hospital医院
Port Plaza Medical Centre医疗中心
TerryWhite Chemmart Port Adelaide Plaza药店

D. 娱乐

West Lakes Golf Club高尔夫俱乐部
National Railway Museum博物馆
West Lakes Beach海滩
Point Malcolm Reserve公园

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Le Fevre High School公立学校

上面图片显示的是过去12年，Le Fevre High School高中在南澳中学（公私立混合）排名。

B
B
Portside Christian College私立学校

在2023年，Portside Christian College私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第92名。

C
B
Whitefriars School私立学校

在2023年，Whitefriars School私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第40名。

D
B
Star of the Sea School 私立学校

在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。

03PARTPort Adelaide区投资分析

在Port Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Port Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率4.5%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去12个月的销售情况，Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。

图二：图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。

图三：图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。

04PART项目图片

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