AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】7%租金回报率，阿德市区投资利器！West Franklin 两... [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 25-9-2024 16:35
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】7%租金回报率，阿德市区投资利器！West Franklin 两...
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
市区West Franklin 公寓开放时间：咨询中介
地址：S909/180 Franklin St, Adelaide SA 5000
价格：咨询中介
房型：2房2浴
建造年份：2019年
政府：City of Adelaide
销售：王昕(Victoria) 0451 865 199；王佳乐（Jacky）0433 508 205
[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
West Franklin公寓位于阿德莱德市中心繁华西区的中心，在Franklin街、Elizabeth街和Morphett街的拐角处。这座公寓是由当地专业的获奖建筑师Brown Falconer设计的，设计师进行总体规划开发设计，力求提供一个全新的能够负担得起的奢华生活方式区。
该公寓距离著名的唐人街，中央菜市场等繁华夜生活仅几步之遥。周围还有南澳大学，阿德莱德大学，阿德皇家医院，TAFE SA南澳职业学校和阿德莱德高中等。
主要特点:
* 主卧带嵌入式衣柜、独立卫浴和落地窗
* 第二卧室带嵌入式衣柜和落地窗
* 宽敞的开放式客厅带阳台
* 设计师厨房带Bosch牌不锈钢电器，包括洗碗机、煤气灶、烤箱、储物柜和镜像背景
* 主浴室带淋浴间、洗漱台和厕所
* 独立洗衣房带柜子
* 客厅是木地板，卧室是地毯
* 安全的FOB密钥访问
* 中央空调
WF整个公寓的设施包括:
游泳池
健身房
桑拿和蒸汽房
七层专属餐饮及烧烤区
天空公园和屋顶露台
私人休息室和用餐区
专属居民电影院
高尔夫模拟器
共享图书馆/办公室空间
一楼为IGA超市和咖啡厅
这套公寓的户型是在West Franklin公寓内最特别的户型之一。主要特点是一个多功能的开放式空间，非常适合许多寻找宽敞公寓和景观的买家。
其他信息：
建造年份：2019年
公寓管理费：约$904/季度
市政府费：咨询中介
水费（供应费）：约$78.6/季度
水费（排污费）：约$86.95/季度
**租期结束时间：2025年4月8日，目前租金$3250每个月
01户型图
02地理位置
壹
教育EDUCATION
University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学
贰
超市SUPPER MARKET
叁
医疗MEDICAL
肆
娱乐ENTERTAINMENT
03学校排名
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
阿德莱德大学
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
南澳大学
2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
阿德莱德高中（公立）
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic 高中（公立）
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
Pulteney Grammar 小学（私立）
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
04阿德市中心投资信息
在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。
图一：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图二：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05此公寓照片
*免责声明：本公众号所提供的信息，只供参考之用。本公众号不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
| 欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://shengda668.cn/bbs/) |
Powered by Discuz! X3.2 |
