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标题: 已售【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 23-8-2024 15:21
标题: 已售【AC澳联|出售】靠近湖边!西北区Port Adelaide地+房期房项目,仅1套!
西北区期房项目

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项目介绍
地址:Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015
价格:$723,415
户型:3房2浴1车位
类型:别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积:约165.42平方米
土地面积:约278.71平方米
政府:Port Adelaide Enfield
01PART项目介绍
地理位置!地理位置!地理位置!

这所别墅位于Port Adelaide的中心地带,让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨,享受当地的咖啡馆,尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。
这栋别墅拥有宽敞的平面图,并配有高档的装修,是优雅和时尚的象征。这座即将建成的房屋设计巧妙,确保卓越的居住性,是您理想的家园。此房屋作为地+房套餐配套销售,以最大化节省印花税

该住宅拥有三间宽敞的卧室,包括一间带私人步入式衣帽间和独立卫浴的主卧。其他卧室配有嵌入式衣柜,提供充足的存储空间。浴室同样令人印象深刻,展示了贴顶瓷砖和高质量的硬装。开放式生活区从厨房无缝延伸到户外,整体流动性极佳。

绝佳的地理位置,靠近Alan Iversen Reserve公园,便于进行户外游玩,同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站,为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。
无论您是打算搬进来享受这种奢华的生活方式,还是寻找位于黄金地段的低维护投资物业,预计每周租金回报为$700+,这处房产都是完美的选择。

主要特点:
* Torrens Titled独立产权
* 高质量拎包入住型的地+房期房套餐
* 符合条件的买家可享受1万5千澳币首次购房补助和免印花税
* 设计巧妙的宽敞布局别墅
* 三间宽敞的卧室,其中一间带独立卫浴和步入式衣帽间
* 其余卧室配有镜面嵌入式衣柜
* 浴室从地板到天花板的瓷砖
* 2700毫米高的天花板
* 中央空调
* 带自动卷帘门的安全车库

Port Adelaide区介绍
Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处,属于Port Adelaide Enfield市,是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用,港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。



02PART地理位置
图一:Port Adelaide区在阿德莱德所在位置


A. 教育


B. 超市





C. 医疗


D. 娱乐


03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Le Fevre High School公立学校
上面图片显示的是过去12年,Le Fevre High School高中在南澳中学(公私立混合)排名。

B
B
Portside Christian College私立学校
在2023年,Portside Christian College私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第92名。

C
B
Whitefriars School私立学校
在2023年,Whitefriars School私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第40名。

D
B
Star of the Sea School 私立学校
在2023年,Star of the Sea School 私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第55名。


03PARTPort Adelaide区投资分析
在Port Adelaide区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Port Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元,年租金收益率4.5%;公寓出租大约每周470刀澳元,年租金收益率5.4%。
根据过去12个月的销售情况,Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。

图二:图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。
图三:图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。



04PART户型图



05PART项目图片

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