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标题: 【AC澳联|出售】靠近湖边！西北区Port Adelaide地+房期房项目，仅1套！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 8-7-2024 14:54
标题: 【AC澳联|出售】靠近湖边！西北区Port Adelaide地+房期房项目，仅1套！
期房西北区期房项目

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项目介绍
地址：Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015
价格：$723,415
户型：3房2浴1车位
类型：别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积：约165.42平方米
土地面积：约278.71平方米
政府：Port Adelaide Enfield
01PART项目介绍

地理位置！地理位置！地理位置！

这所别墅位于Port Adelaide的中心地带，让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨，享受当地的咖啡馆，尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。

这栋别墅拥有宽敞的平面图，并配有高档的装修，是优雅和时尚的象征。这座即将建成的房屋设计巧妙，确保卓越的居住性，是您理想的家园。此房屋作为地+房套餐配套销售，以最大化节省印花税。

该住宅拥有三间宽敞的卧室，包括一间带私人步入式衣帽间和独立卫浴的主卧。其他卧室配有嵌入式衣柜，提供充足的存储空间。浴室同样令人印象深刻，展示了贴顶瓷砖和高质量的硬装。开放式生活区从厨房无缝延伸到户外，整体流动性极佳。

绝佳的地理位置，靠近Alan Iversen Reserve公园，便于进行户外游玩，同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站，为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。

无论您是打算搬进来享受这种奢华的生活方式，还是寻找位于黄金地段的低维护投资物业，预计每周租金回报为$700+，这处房产都是完美的选择。

主要特点：

* Torrens Titled独立产权

* 高质量拎包入住型的地+房期房套餐

* 符合条件的买家可享受1万5千澳币首次购房补助和免印花税

* 设计巧妙的宽敞布局别墅

* 三间宽敞的卧室，其中一间带独立卫浴和步入式衣帽间

* 其余卧室配有镜面嵌入式衣柜

* 浴室从地板到天花板的瓷砖

* 2700毫米高的天花板

* 中央空调

* 带自动卷帘门的安全车库

Port Adelaide区介绍

Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处，属于Port Adelaide Enfield市，是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用，港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。

02PART地理位置

图一：Port Adelaide区在阿德莱德所在位置

A. 教育

Le Fevre High School公立高中
Portside Christian College私立学院
Whitefriars School私立学校
Star of the Sea School私立学校

B. 超市

Port Adelaide Plaza Shopping Centre购物中心
Westfield West Lakes购物中心
PARISSOS SEAFOODS海鲜商店

C. 医疗

The Queen Elizabeth Hospital医院
Port Plaza Medical Centre医疗中心
TerryWhite Chemmart Port Adelaide Plaza药店

D. 娱乐

West Lakes Golf Club高尔夫俱乐部
National Railway Museum博物馆
West Lakes Beach海滩
Point Malcolm Reserve公园

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Le Fevre High School公立学校

上面图片显示的是过去12年，Le Fevre High School高中在南澳中学（公私立混合）排名。

B
B
Portside Christian College私立学校

在2023年，Portside Christian College私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第92名。

C
B
Whitefriars School私立学校

在2023年，Whitefriars School私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第40名。

D
B
Star of the Sea School 私立学校

在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。

03PARTPort Adelaide区投资分析

在Port Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Port Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率4.5%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去12个月的销售情况，Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。

图二：图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。

图三：图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。

04PART户型图

05PART项目图片

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