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标题: 【AC澳联地产|出售】阿德Prospect区新出三套地+房项目！3房2.5浴，先到先得！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 18-10-2023 16:12
标题: 【AC澳联地产|出售】阿德Prospect区新出三套地+房项目！3房2.5浴，先到先得！
期房Prospect区期房项目
项目介绍
地址：Prospect SA 5082
价格：$679,000-$795,000 (地+房)
户型：3房2.5浴1或2车位（还剩3套）
属性：Torrens Title，独立产权
类型：别墅(House), 期房
土地面积：约121-140平方米
建筑面积：约163-177平方米
政府：City of Prospect

01PART项目介绍
此高品质双层别墅离市中心CBD仅仅4公里，走路便可到达Adelaide Parklands 公园和the Aquatic Centre游泳中心。

我们喜欢这座三卧联排别墅的原因：
* 开放式客厅，餐厅和厨房
* 户型1楼上是3个卧室+书房+第二客厅，3个卧室都带嵌入式衣柜，主卧带独立卫浴
* 户型2楼上是3个卧室+第二客厅，主卧带步入式衣帽间和独立卫浴，卧室2和卧室3带嵌入式衣柜
* 二楼是主浴室
* 一楼是双车库或单车库
* 楼梯下有储藏室
* 低维护后花园
* 独立洗衣房和第三厕所

其他特点：
- 亚光黑色硬装水龙头
- 厨房电器是SMEG牌子
- 厨房防溅板采用瓷砖
- 通往楼梯和楼上客厅采用地毯
- 木地板
- 卧室有嵌入式衣柜
- Caesarstone石头材质厨房台面

其他特点:

>预估租金：$630-$660/周

由屡获殊荣的当地建筑公司Walter Brooke精心打造
02PART地理位置
图一：Prospect区在阿德莱德所在位置

A. 教育

B. 超市


C. 医疗



D. 娱乐

03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
A

Prospect Primary School小学  公立学校
在2019年，Prospect Primary School公立学校在南澳公立小学排名第96名。

B

Adelaide High School公立学校
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

C

Adelaide Botanic High School公立学校
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

D
DSt Andrew's School私立学校
在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

D
EEDSt Peter's College男校私立学校
在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。


04PARTProspect区
在Prospect区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约110澳币到公寓大约46.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Prospect区，那么这个区的别墅出租大约每周525刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.9%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约43.3%和公寓约15.5%左右。
图二：Prospect区别墅在过去12个月里，出售中间价位为$1,100,000,并且上涨了43.3%
图三：Prospect区别墅在过去12个月里，出租中间价位为$525,并且上涨了14.1%
图四：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出售中间价位为$580,000,并且上涨了26.1%
图五：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出租中间价位为$520,并且上涨了7.2%
图六：Prospect区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART项目规划图
图四：共5套


06PART户型图


07PART项目图片






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