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标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新97㎡两房两浴公寓新鲜出炉!本周末首次开放! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 4-8-2023 16:10
标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新97㎡两房两浴公寓新鲜出炉!本周末首次开放!

PENNYAPARTMENTPLACE






市中心ADELAIDE
地址:1202/17 Penny Place, Adelaide SA 5000
价格:已售
户型:2房2浴1车位
类型:公寓Apartment
面积:97平方米
建筑日期:2021年
政府:City of Adelaide
销售:Victoria 0451 865 199;Jacky 0433 508 205


01房屋介绍
Penny Place公寓是专为现代生活而设计的时尚智能现代公寓。由世界著名建筑师、世界排名前十、澳洲排名第一的设计事务所Woods Bagot设计。

Penny Place 公寓位于阿德莱德中央商务区的中心地带,坐拥在空前未有的绝佳的地理位置,邻近商业街,中国城,维多利亚广场等,更将城市精华尽收囊中。

公寓亮点:
* 开放式厨房配有充足的存储空间、玻璃防溅板、Bosch牌电器的凯撒石中岛、燃气灶台、烤箱以及Fisher & Paykel牌洗碗机。
* 无缝融合室内外生活--享受超大客厅和餐厅空间,可通往大型落地双滑动玻璃门,并享受全宽阳台和全景。
* 宽敞的阳台,可欣赏阿德莱德山的景色
* 超大卧室带有嵌入式衣柜和独立卫浴,可直接通往全宽阳台,享有壮丽景色。
* 第二卧室带有嵌入式衣柜
* 主浴室配有精心设计的充足嵌入式存储空间和超大淋浴间。
* 欧式洗衣房
* 学习角

其他特点:
- 太阳能电池板
- LED灯
- 卧室配有地毯,起居区配有瓷砖地板
- 客厅和卧室有空调
- 安全的停车场
- 对讲系统
- 步行到阿德莱德大学和南澳大利亚大学
- 属于Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中学区房

其他信息
住宅面积: 约97平方米
政府管理费: 约$538.75/季度
公寓管理费: 约$748.33/季度
水费(供应费):约$70.8/季度
水费(排污费):约$94.19/季度
建筑年份:2021




02户型图
03地理位置
图1:此房到中国城的走路距离
图二:此房到阿德莱德大学的骑车距离
A教育


B超市





C医疗

D娱乐

04学校排名
以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。


阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。


南澳大学



阿德莱德高中(公立)

2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中(公立)

2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。


Pulteney Grammar 小学(私立)

2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx

05阿德莱德市中心市场数据
在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图三:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图四:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
LOVE DAY

06房屋照片







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