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标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区KODO高层两房带车位公寓，绝美城市风景！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 23-3-2023 23:35
标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区KODO高层两房带车位公寓，绝美城市风景！

市中心KODO公寓

地址：2601/29 Angas St, Adelaide SA 5000

价格：已售

房型：2房1浴1车位

销售：Victoria 0451 865 199

01 房屋介绍

KODO公寓本身用的是现代主义风格的内部装潢，每一个细节都给您家的感觉，舒适、放松、方便是此公寓给您的感受。

是全球知名的设计与咨询公司Woods Bagot所设计，坚持开发可持续发展的品质地产项目开发商Flagship所建造。

特点：

* 现代风格的厨房，超大储物空间

* 德国著名厨具Miele牌子的灶台,烤箱和洗碗机

* 敞开式的厨房，餐厅和客厅

* 卧室有嵌入式衣柜

* 客厅使用木地板设计

* 卧室均使用地毯

* 节能LED灯

* 大型落地玻璃确保卧室与起居室采光充足

* 步行2分钟至维多利亚广场及市区免费电车站

* 步行5分钟到著名的中央菜市场(Central Market)和唐人街

* 步行10分钟到Rundle Mall购物街

* 靠近主流名牌大学和著名学院

其他特点包括:

国际著名的Woods Bagot建筑师
楼顶空中花园，公共娱乐区和BBQ
独立的储物间和自行车架
中央空调
挑高2.7米
针对访客的视频对讲机和NBN网络接口
由60多组监控及一名全职大楼经理监控，让您感觉私密及安全

距离维多利亚广场和市区免费电车站只有几米，距离中央菜市场(Central Market)和唐人街也近在咫尺。

其他特点

住宅面积: 约78平方米

政府管理费: 约$473.95/季度

公寓管理费: 约$1005.6/季度

水费：约$155.08/季度

建筑年份：2018

KODO

02 户型图

03 地理位置

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

壹教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

贰超市

Rundle Mall购物街
Adelaide Central Market中央菜市场
Chinatown 唐人街

叁医疗

Royal Adelaide Hospital皇家医院
Calvary Hospital 医院
SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
各种诊所

肆娱乐

Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Victoria Square 维多利亚广场

04 学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05阿德莱德市中心市场数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06 房屋图片

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