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标题: 【AC澳联地产|出售】全包家具出售的公寓让您无论投资自住都可以拎包入住 [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 16-10-2021 13:13
标题: 【AC澳联地产|出售】全包家具出售的公寓让您无论投资自住都可以拎包入住
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坐南朝北
瑞亚公寓
市中心
地址：502/271 Gouger St，ADELAIDE SA 5000
01房屋简介
这个令人惊叹的瑞亚公寓位于CBD的中心，只需步行距离便可到达阿德莱德的一些世界级景点。瑞亚公寓外观采用的是蓝色玻璃，当你望向它，这座公寓看起来就像镜像城市的景观，犹如蓝色的天空环绕着它。在设计上，设计师利用中央中庭的设计方式，使得内部通风和采光都达到最大化，为整体布局增加了一种开放性的风格体验。
亮点:
*家具齐全，可直接入住
*两间宽敞的卧室，主卧室带有嵌入式衣柜
*带有双向通道的浴室
*充满自然光线的客厅和餐厅
*通往阳台的是双层玻璃推拉门
*厨房配有不锈钢器具、洗碗机和燃气炉灶
*宽阔的朝北阳台
*欧式洗衣房
*带锁的储物间
*健身设施
*锁自行车区域
*租金回报率很不错
步行可到达唐人街或阿德莱德中央市场，在那里，您可以吃遍各国美食，购买各种新鲜的水果蔬菜，还有其他商店、咖啡馆、银行、诊所等多种设施。您还可以，从维多利亚广场乘电车到Rundle Mall购物街，在那里你可以“购物到筋疲力尽”，成百上千的零售品牌商店和精品店等着你细细品味。
基本费用信息:公寓管理费：约$1034/季度
市政府费用：约$1544.75/年
水费：约$169.07/季度
502/271
02周围环境
图一：此公寓到中国城的骑车距离
图二：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离
教育University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Frome road high school高中
TAFE SA南澳职业学校
Sturt Street Community School小学
Adelaide Hospitality & Tourism School小学
Gilles Street Primary School小学
Chancery Lane Montessori Preschool学前班
St Aloysius College学院
等其他多种幼儿园，职业学校等
超市COLES超市
WOOLWORTHS超市
Kmart超市
MYER商城
David Jones商场
Rundle Mall购物街
Adelaide Central Market中央菜市场
各种中国超市
医疗Royal Adelaide Hospital皇家医院
各种诊所
娱乐Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Her Majesty's 剧院
Victoria Square 维多利亚广场
其他Australia Post澳洲邮局
各种银行
各种餐馆，咖啡厅等
交通
公交车
市中心免费电车
火车
03 阿德莱德CBD投资情况
在阿德莱德市中心，2020年这个区房价的中位价--别墅大约72万澳币和公寓大约44.2万澳币。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在阿德莱德市中心，那么这个区的别墅出租大约每周450刀澳元，年租金收益率3.3%；公寓出租大约每周445刀澳元，年租金收益率5.2%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约4.2%和公寓约2.3%左右。
图三：阿德莱德市中心公寓的中间价位（出售和出租）
图四：阿德莱德市中心别墅和公寓的中间价位趋势图
图五：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
04 户型图
05房屋图片
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