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标题: 【AC澳联地产|出售】高租金回报率，适合投资房和需要新房折旧的朋友看过来 [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 5-3-2021 19:54
标题: 【AC澳联地产|出售】高租金回报率，适合投资房和需要新房折旧的朋友看过来
项目信息

项目地址：Lot 1-25&101-145 New Road, MUNNO PARA WEST SA 5115

项目套数：共70套（已售5套）

项目层数：共一层

项目户型：3房或4房（根据地的面积，有多种户型可以选择）

项目类型：独立别墅（House）

项目产权：独立产权（Torrens Title）

项目形式：地+房

建筑面积：约134.53-216.99平方米不等

土地面积：约270-385平方米不等

价格：地$122,950起+房$193,000起=总$315,950起

政府：City of Playford

01项目介绍

欢迎来到Wattlefield这个项目，这是一个在Munno Para区中心的一个新的总体规划社区。Wattlefield位于阿德莱德CBD以北40公里处，旨在鼓励人际交往，同时提供多样化的生活方式。

这里会做充分的绿化设计，让人们在去学校和购物中心的路上就能够从公园和林荫大道穿过，一路风景美不胜收，所有生活所需的东西又都近在咫尺。

Munno Para区是Playford镇的一个繁华的郊区。当地有体育场馆、剧院、水上运动中心、高尔夫俱乐部和自然保护区，这是一个尽情享受生活的社区，有丰富多彩的娱乐项目，能为您的生活带来更多欢乐。

特点：

客厅有分体式空调
报警系统
座机电话接口
电视和天线接口
室外电灯接口
室内电灯设备
即时热水器
地板覆盖物（比如是选择木地板还是地毯等）根据合同本身
厨房有大量的橱柜
浴室采用瓷砖
全套窗户
纱窗和窗纱门
毛巾架和卫生纸架
不锈钢电器
洗碗机
晾衣绳和信箱
围栏和车道
前后院全景观

02项目1期分布及社区介绍

从图中我们可以看到，Wattlefield这个项目的1期，把土地共分为70块，大小不一，在项目初期，供大家选择的空间大。

一个充满活力的社区

Wattlefield项目拥有绿树成荫的街道和无可挑剔的设计，并且为重视社区建设的人们提供一个真正的家。步行距离之内即有两个当地著名的公园，而开车几分钟就可以到达世界级高档购物区Munno Para购物城。Munno Para购物城有超过110家商店，包括Foodland超市（最大的澳大利亚超市），K-mart超市，Coles超市，Amart Sports运动商品超市，Spotlight超市，Best＆Less服装超市，Cheap As Chips商店, Harvey Norman电器超市, Bunnings建材超市, Dan Murphy’s卖酒的商店, JB HiFi电子产品商店, The Reject Shop平价超市等澳洲知名的零售百货品牌，还有超过18家时装和配饰品牌店。

Wattlefield项目周围有丰富的教育资源，多所小学和中学，公校和私校，包括颇受欢迎的St Columba College中学和John Hartley School小学等。

离Wattlefield项目不远处的Playford区，则拥有许多娱乐设施，如水上乐园，三个游泳池，一个健身房，水疗中心和桑拿浴室以及巨大的水上滑梯，是年轻人的休闲乐园。

无处不在的公园和自然保护区遍布整个地区，从原貌完好的草坪到崎岖险峻的丛林，在这里都触手可及。

Stebonheath公园的Smith小溪步道则是您下午骑车漫步的理想之选，或在太阳落山前全家在Kooranowa保护区踢踢足球，都是非常适合家庭的休闲之所。

这里到市中心也十分便利。距离5公里处就是Munno Para和 Smithfield的火车站，乘坐35分钟即可到达阿德莱德市中心的火车站。

03项目位置及周围环境

教育

* Munno Para Kindergarten幼儿园

* Creative Garden Early Learning Centre North Lakes托儿所

* Stepping Stone (SA) Childcare & Early Development Centre托儿所

* John Hartley School小学

* Angle Vale Primary School小学

* Adelaide North Special School特殊小学

* Munno Para Primary School小学

* St Brigid's Catholic School小学

* Evanston Gardens Primary School小学

* Trinity College Gawler River中学

* St Columba College中学

* Mark Oliphant College中学

超市

* Blakes Crossing Shopping Centre购物中心

* Munno Para Shopping City购物城

* Woolworths Playford超市

* Kmart Munno Para超市

* Bunnings Munno Para West建材超市

* Virgara Fruit & Veg果蔬商店

* The TBAWW Collective宠物商店

医疗

* Para Downs药店

* Gawler Health Service医院

娱乐

* Central Reserve公园

* Jarrah Park公园

* Wesely Green公园

* Playford Lakes Golf Club高尔夫俱乐部

其他

* Australia Post - Munno Para Curtis Rd LPO邮局

* Hungry Jack's Burgers Playford Alive快餐

* KFC Playford肯德基

交通

* Edinburgh Airport飞机场

* Munno Para Train Station火车站

04阿德莱德市场分析

阿德莱德是一座正在崛起的城市。

阿德莱德正迅速成为澳大利亚房地产增长的热点之一，在郊区房地产增长数量方面领先于悉尼、墨尔本和布里斯班。

05项目建筑商

Goldfields品牌的丰富历史为打造卓越而独特的居住环境提供了声誉保证。Goldfields品牌就是品质的代名词，他们始终致力于打造可以兼顾现代人需求并符合未来趋势的居住环境。Goldfields在房地产开发，包括住宅公寓，联排别墅，大型社区规划以及混合项目等各个方面都有着丰富的经验。

Goldfields目前的大型社区规划项目包括：

Bridgefield, Rockbank VIC项目

Winterfield, Ballarat VIC项目

Hayfield, Ripley QLD项目

06 户型图

07 图片

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